← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Vesterbro 87, st. tv.

5000 Odense C

Fra EDC

1.095.000 kr.

22.347 kr/m²

Ejerudgift 1.613 kr./md.

  • 49 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
49 m²
Værelser
1
Etage
Stuen
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1892
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1980
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
228 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo få minutters gang fra Odense gågade, caféer, restauranter og indkøb – uden at gå på kompromis med ro og grønne omgivelser? Så er Vesterbro 87, st. tv. et oplagt valg. Her får du en indflytningsklar bolig med en beliggenhed, der gør den ideel som førstegangskøb, forældrekøb eller en langsigtet investering. Du får blandt andet: • Indflytningsklar 2-værelses lejlighed med en veldisponeret planløsning • Kun ca. 4 minutters gang til Odense gågade og kort afstand til caféer, restauranter og specialbutikker • Flere dagligvarebutikker, letbanen og banegården inden for få minutters afstand • Munke Mose og Odense Å lige rundt om hjørnet • Gratis parkering – en sjælden fordel så centralt i byen • Flot og lyst badeværelse med bruseniche og vindue • Cykelskur og vaskerum i samme plan • Tør og varmt rummeligt kælderrum – perfekt til opbevaring. • Hyggelig fælles have med terrasse, blomster og frugttræer – perfekt til morgenkaffen, grillaftener eller en stille stund i solen • En stuelejlighed, hvor haven føles som en naturlig forlængelse af boligen • Rolige omgivelser, hvor du kan nyde fuglesang og en afslappet atmosfære trods den centrale beliggenhed Den tidligere beboer fortæller blandt andet: "Det bedste ved lejligheden er kombinationen af byliv og ro. På få minutter står du midt i Odense, men hjemme kan du nyde haven, fuglesangen og den hyggelige stemning. Haven føles næsten som sin egen, og den bliver et naturligt ekstra opholdsrum det meste af året." Lejligheden rummer en lys opholdsstue med plads til både sofa- og spiseafdeling, et godt soveværelse, et funktionelt køkken samt et moderne badeværelse. Planløsningen udnytter kvadratmeterne optimalt, og boligen er lige til at flytte ind i. Den attraktive beliggenhed tæt på centrum, uddannelsesinstitutioner og offentlig transport gør samtidig boligen særdeles interessant som forældrekøb eller investering. Her får du en bolig, der kombinerer en eftertragtet adresse, gode faciliteter og en pris, der er svær at overse. Vi fremviser alle ugens dage – kontakt EDC Åløkken allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,2 km
Bus
Store Glasvej
Ca. 56 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 286 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 253 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 251 m · 4 inden for 1 km
Café
Odense Designakademi
Ca. 345 m · 34 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 350 m · 5 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 242 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.613 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.930 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.939 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C