← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Åløkken, billede 1 af 1

Kanslergade 17, 2. tv.

5000 Odense C

Fra EDC

1.445.000 kr.

25.804 kr/m²

Ejerudgift 1.957 kr./md.

  • 56 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
445 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EDC Åløkken Ejerlejlighedsafdelingen har nu fornøjelsen af at byde velkommen på Kanslergade 17, 2. tv., som har en helt vildt god, central og rolig beliggenhed nær det attraktive Vesterbro-kvarter. Lejligheden er beliggende tilbagetrukket på rolig vej med kort afstand til Odense Banegård, Odense bymidte og grønne områder ved Munke Mose og Åløkkeskoven. Du har letbanen lige rundt om hjørnet på Vestre Stationsvej, og der er gode indkøbsmuligheder i nærheden. For den, der søger en rolig beliggenhed og god plads, opfylder denne bolig alle dine ønsker. Med 56m2 (BBR) byder lejligheden på et køkken, en stue, et soveværelse og et badeværelse. Lejligheden er dejligt lys og åben og giver dig rig mulighed for at præge den efter dine egne ønsker. Ved indgangen finder du entréen der kommer med god plads til opbevaring af sko og overtøj. Køkkenet har rigeligt af opbevaringsplads og bordplads, samt mørke fronter og alt i hårdehvide varer. Badeværelset har en praktisk indretning med bruseniche og et vindue i den ene ende, samt toilet og badeværelsesmøbel i den anden ende. Stuen er indbydende og lys med plads til sofa- og tv-møbler samt fleksibilitet til opstilling af skabe eller spisebord. Lejligheden soveværelse er ligeledes godt udnyttet og med plads til seng og skabsplads. Denne perle er omhyggeligt vedligeholdt, med nyafslebne gulve i sommeren 2023 og ekstra opbevaringsplads i form af et loftrum. EDC Åløkken kan kontaktes alle ugens dage for en fremvisning på tlf. 66149143

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Odense
Ca. 1,3 km
Bus
Åløkke Allé
Ca. 204 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 100 m
Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vestre Skole_Udskoling
7.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 260 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 570 m · 3 inden for 1 km
Café
Odense Designakademi
Ca. 264 m · 24 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 254 m · 6 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Vesterbro
Ca. 559 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.957 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.973 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.666 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Åløkken

66149143

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C