Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Vesterbro 19A, st. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Vesterbro 19A, st. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

974.900 kr.

20.310 kr/m²

Vurderet 12% under markedet

Ejerudgift 1.208 kr./md.

  • 48 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 147 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
48 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1985
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
812 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,2 mio. kr.

12% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ingen spildplads og altan mod aftensolen. Kom med forbi det indre Aalborg – nærmere bestemt Vesterbro – og se nærmere på en veldrejet lejlighed, der præsenterer sig pænt og velholdt. Den fremstår nemlig på alle måder funktionel og indflytningsklar og er det perfekte hjem for dig eller jer, der ønsker at bo centralt. Drømmen om aldrig at have langt hjem realiseres på Vesterbro. Hvis storbylivet virkelig skal leves, er Aalborg Centrum det helt rigtige sted at målrette boligsøgningen. Den historiske bymidte, de smalle gader og den levende atmosfære er alt sammen med til at forme Nordens Paris langs den smukke havnefront, hvor alt er inden for rækkevidde. Her lever livsnydere livet på de mange caféer og spisesteder, ligesom man altid kan bruge tid på vinduesshopping eller lade kulturen inspirere på Skråen, Aalborg Teater eller til diverse festivaler. Samtidig er Kildeparken et grønt åndehul i hverdagen, og Banegården fungerer som et knudepunkt for den kollektive trafik for dem, der har en hverdag udenfor byens mure. Velholdte rammer fra yderst til inderst. Den fine ejendom har stået her på den ikoniske gade siden 1939, og siden da er den blevet flot vedligeholdt, så alt fungerer, som det skal. Lejligheden placerer sig i et hævet stueplan, så den er let tilgængelig men også uden indkig. Den helt store gevinst er imidlertid altanen, der ligger i forlængelse af det hyggelige køkken, og som vender mod vest, hvor aftensolen går ned. Ja, her kan tilbringes mange timer i sommerhalvåret. En lys lejlighed, der er helt lige til. Bag hoveddøren venter en lejlighed, som hurtigt bliver til et hjem. En tryg og rar base i byen med et stort opholdsrum, hvor der er plads til seng, sofahjørne, spisebord og hobbyartikler. Indretningsmulighederne er på den måde mange, og hertil kommer et rummeligt og veludstyret køkken samt et veldrejet badeværelse med separat brus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 48.745 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
779.920 kr.
Banklån
146.235 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.208 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.942 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.060 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.