Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Hasserisgade 3, 2. tv, 9000 Aalborg, billede 1 af 8
1 / 8

Hasserisgade 3, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra Gistrupmægleren

698.000 kr.

17.450 kr/m²

Vurderet 26% under markedet

Ejerudgift 1.569 kr./md.

  • 40 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
40 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.680 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

27% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 822.809–1.014.057 kr.

26% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en prisvenlig lejlighed på 40 veludnyttede kvadratmeter midt i Aalborg. Lejligheden ligger i en charmerende ejendom fra 1938 og fremstår særdeles indbydende efter en gennemgribende opfriskning med bl.a. facaderenovering, nyt tag mv. Lejligheden er nymalet og indflytningsklar, gulvene er for nyligt blevet slebet, og el-arbejdet er udført. Resultatet er et lyst, velholdt hjem, hvor du kan flytte direkte ind. Den lyse entré byder velkommen og fordeler fint til boligens rum. Stuen er rummelig i forhold til lejlighedens størrelse og giver plads til både afslapning og spiseområde. En fransk altan åbner rummet mod Hasserisgade og tilfører et dejligt lys samt udsigt til gadelivet. Køkkenet er af ældre dato, men funktionelt indrettet, og trænger til en opdatering og fra køkkenet er der direkte udgang til lejlighedens dejlige altan. Badeværelset er af ældre dato og trænger til en opdatering. På altanen kan du nyde morgenkaffen eller de lange sommeraftener med eftermiddags - og aftensol og med udsigt til det hyggelige gårdmiljø. Det skaber en skøn, rolig kontrast til den centrale adresse. Til lejligheden hører desuden et depotrum, som giver ekstra plads til opbevaring og gør det let at holde hjemmet organiseret. Endvidere gode cykelparkeringsmuligheder. Du bliver en del af en god og velfungerende ejerforening, der bidrager til trygge rammer om boligen. Beliggenheden er svær at overgå for dig, der vil have Aalborgs centrum lige uden for døren. Byens forretninger, restauranter, caféer og kulturtilbud samt Kildeparken rolige og grønne omgivelser, havnefronten maritime miljø nås nemt til fods og banegården ligger kun 550 meter fra lejligheden. Her får du en velholdt lejlighed med klassisk charme, udeliv og alle muligheder for at nyde livet centralt. Velegnet til eks. den studerende, som ønsker sig en prisvenlig og central beliggende lejlighed i Aalborg. Ring for fremvisning på tlf. 61151513

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aalborg
Ca. 397 m
Bus
Sankt Jørgens Gade
Ca. 92 m
Dagligvarer
Afro J. Shop
Ca. 291 m
Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 282 m
Se 4 steder mere
Bager
Othello Bageriet
Ca. 426 m · 8 inden for 1 km
Café
Morgen Middag og Kaffe
Ca. 182 m · 46 inden for 1 km
Fitness
Power House Aalborg
Ca. 515 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Budolfi Apotek
Ca. 329 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
558.400 kr.
Banklån
104.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.569 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.958 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.327 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gistrupmægleren ApS

61151513

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.