Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Jakob Skomager Vej 5, 2. 2., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Jakob Skomager Vej 5, 2. 2.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

845.000 kr.

12.426 kr/m²

Ejerudgift 2.473 kr./md.

  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 52 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.172 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sæt dit eget præg på lejligheden. Ikke langt fra Kridtgraven står vi nu klar med nøglerne til en toværelses lejlighed på 68 kvadratmeter med muligheder og potentiale. Her kan du folde boligdrømmene ud og give nyt liv til et hjem, der ligger dejligt og helt centralt i eftertragtede Hasseris. Tæt på alt, hvad du kan ønske dig. Beliggenheden er i top, for dit nye hjem placerer sig lige midt i Hasseris, hvor du kan gå til det meste og cykle til resten. Du bor i smørhullet mellem Kridtgravens rekrative omgivelser og butikslivet omkring Hasseris Bymidte, hvor du både kan handle og shoppe. Hasseris udgør en tryg ramme om tilværelsen, og du har samtidig kort vej til Vestbyens hyggelige atmosfære, ligesom du på mindre end ti minutter kan cykle til de historiske gader i det inderste Aalborg – der er altså aldrig langt til næste cafébesøg. Privat og ugeneret. Du skal til tops i jagten på din hoveddør, for din nye lejlighed ligger helt privat på 2. og øverste sal i en klassisk gulstensejendom fra 1967. Heroppe bor du ugeneret uden overboer, og du vil opleve, at dagslyset strømmer uforstyrret ind gennem de store tagvinduer. Du får derudover hjemme i en hyggelig bebyggelse, hvor ejendommen indrammes af gode parkeringsmuligheder og et stort, grønt fællesareal, hvor bord-bænke-sæt står klar i solen. Fine rum med potentiale. Kvadratmeterne fordeler sig over en veldisponeret planløsning. Turen starter i entréen, som først giver adgang til et soveværelse med en indbygget skabsvæg. Derudover er pladsen dedikeret til et rummeligt badeværelse med udluftningsvindue, og til slut kommer opholdsrummet, hvor køkkenet åbner sig mod stuen, hvilket giver hjemmet et naturligt samlingspunkt, hvor samtalen kan flyde frit. Med maling og moderne opdateringer kan du sætte dit præg på boligen og således skabe præcis dethjem, du ønsker dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.473 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.576 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.811 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.