Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Velindrettet lejlighed med gode muligheder for eget præg, billede 1 af 8
1 / 8

Herluf Trolles Gade 19, st. tv.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.045.000 kr.

15.833 kr/m²

Vurderet 27% under markedet

Ejerudgift 1.725 kr./md.

  • 66 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 7 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.15–09.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1939
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
563 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,5 mio. kr.

27% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Herluf Trolles Gade 19, st. tv. i Aalborg finder du denne lejlighed, som byder på en god planløsning og masser af muligheder for at sætte dit eget præg. Her får du en bolig, hvor du har mulighed for at skabe et hjem, der passer til netop dine ønsker og behov. Beliggenheden er samtidig attraktiv med kort afstand til Aalborgs hyggelige byliv, indkøbsmuligheder, offentlig transport og grønne områder. Lejligheden fremstår med lyse vægge, fine gulve og en indretning, hvor kvadratmeterne er godt udnyttet. Boligen har potentiale for en opdatering, så du kan sætte dit personlige præg på både materialer og indretning. Indenfor byder entréen velkommen og fordeler adgangen til lejlighedens forskellige rum. Her er der praktisk opbevaringsplads i de indbyggede skabe, som gør det nemt at holde orden i hverdagen. Køkkenet er indrettet med hvide skabsfronter, gode opbevaringsmuligheder og en lang bordplade med plads til madlavningen. Her er samtidig mulighed for at modernisere køkkenet efter egen smag. Stuen er et dejligt, rummeligt opholdsrum med god plads til at indrette både sofaafdeling og spiseplads. De lyse vægge og det flotte gulv skaber en fin ramme om indretningen, mens de store vinduespartier lukker dagslyset indenfor. Lejligheden rummer derudover et stort værelse med gode indretningsmuligheder, som eksempelvis kan anvendes som soveværelse. Her er god plads til både seng og garderobe. Hertil kommer et ekstra, mindre værelse, som kan indrettes til kontor, gæsteværelse eller hobbyrum alt efter behov. Badeværelset er funktionelt indrettet med hvide fliser, en mørk flisebort, toilet og håndvask med skabsopbevaring. Her er mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et badeværelse, der matcher resten af boligen. Som en ekstra fordel hører der et fint loftsrum til lejligheden, som giver gode anvendelsesmuligheder til opbevaring. Udendørs er der adgang til et fælles gårdmiljø, hvor der er mulighed for at nyde udelivet på de lune dage. Alt i alt en lejlighed med et godt udgangspunkt, en attraktiv beliggenhed og rig mulighed for at skabe et personligt hjem

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 52.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
836.000 kr.
Banklån
156.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.725 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.799 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.854 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.