Ryesgade 41, 4. th.
9000 Aalborg
Fra Nybolig
1.150.000 kr.
18.548 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 1.707 kr./md.
- 62 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Til salg i 142 dage
Åbent hus
- Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 62 m²
- Værelser
- 2
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1934
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Om- eller tilbygget
- 1992
- Etager i bygningen
- 5
- Bygningens areal
- 1.288 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Pris og historik
11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.
til markedsprisVurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Vesterkærets Skole
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 57.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 920.000 kr.
- Banklån
- 172.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.707 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 7.291 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 6.250 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Lejligheder - Aalborg
96302500
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.