Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Peder Skrams Gade 33, 3. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Peder Skrams Gade 33, 3. th.

9000 Aalborg

Fra Estate

1.350.000 kr.

22.881 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.160 kr./md.

  • 59 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 13 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
59 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.224 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Vandudsigt

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Peder Skrams Gade 33, 3. th. finder du en indflytningsklar 2-værelses lejlighed, hvor en attraktiv beliggenhed går hånd i hånd med en flot udsigt over Limfjorden og en skøn altan. Her får du en velholdt bolig med masser af kvaliteter og en beliggenhed, der gør det nemt at nyde alt det bedste ved Aalborgs vestby. Lejligheden fremstår i pæn stand og byder på et nydeligt, nyere køkken med masser af plads – særligt bemærkelsesværdigt for en 2-værelses lejlighed. Er du glad for at stå i køkkenet og eksperimentere med nye retter, får du her gode rammer for madlavningen. Hertil kommer et badeværelse med brus, som fuldender lejlighedens praktiske indretning. Fra den lyse stue har du en skøn udsigt over Limfjorden og et flot kig til Nørresundby siden. Soveværelset har direkte adgang til en stor, sydvestvendt altan, hvor du kan nyde eftermiddags- og aftensolen. Samtidig giver placeringen på 3. sal en flot udsigt over Limfjorden, som sætter prikken over i’et. Beliggenheden er noget helt særligt. Du bor få meter fra Aalborg Streetfood, hvor du kan gå på opdagelse i spændende madoplevelser og nyde de hyggelige arrangementer, der især skaber liv og sommerstemning i de varme måneder. Derudover har du kort afstand til Aalborg Lystbådehavn og Vestre Fjordpark, hvor vandet og de grønne omgivelser indbyder til afslapning og udeliv. Haraldslund ligger også tæt på, hvis du ønsker gode muligheder for motion og velvære, og for fodboldentusiasten er Aalborg Stadion ligeledes inden for rækkevidde. Lejligheden er beliggende i en veldrevet ejerforening, hvilket bidrager positivt til helhedsindtrykket. Alt i alt får du her en indflytningsklar lejlighed med fjordudsigt, en dejlig altan og en beliggenhed, hvor gastronomi, fritidsliv og naturoplevelser mødes. En oplagt mulighed for dig, der drømmer om en overskuelig bolig med masser af oplevelser lige uden for døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.080.000 kr.
Banklån
202.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.160 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.494 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Aalborg

98134020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.