Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Flot renoveret med sydvestvendt-altan, billede 1 af 3
1 / 3

Hasserisgade 3, 2. th.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

950.000 kr.

25.676 kr/m²

Vurderet 24% over markedet
  • 37 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 13 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
37 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.680 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt
  • Nyt køkken

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 756.259–849.424 kr.

24% over markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hasserisgade 3, 2. th., hvor du får en rigtig fin og indflytningsklar lejlighed på 37 kvm med en god planløsning, et flot nyt køkken og ikke mindst egen sydvest-vendt altan. Her er tale om en oplagt lejlighed til førstegangskøberen, den studerende eller dig, der ønsker en mindre bolig med en super central beliggenhed. Lejligheden fremstår lys og velholdt med en god udnyttelse af kvadratmeterne. Det store opholdsrum har en rigtig fin størrelse og en god loftshøjde, hvilket giver mulighed for at indrette både soveafdeling, sofagruppe og spiseplads. Der er desuden et fint lysindfald fra de store vinduespartier. Køkkenet fremstår rigtig flot med hvide elementer, træbordplade og en flot bagvæg, som giver rummet lidt ekstra karakter. Her er god skabsplads og alt i hårde hvidevarer, herunder opvaskemaskine. Fra køkkenet er der direkte udgang til lejlighedens egen altan, hvor der er plads til et lille cafésæt. Altanen vender ind mod gården og giver mulighed for at nyde udelivet, selvom man bor midt i byen. Badeværelset er lyst og funktionelt indrettet med separat bruseplads, hvilket bestemt er værd at fremhæve i en lejlighed af denne størrelse. Beliggenheden er helt i top! Her bor du midt i Aalborg Centrum med kort gåafstand til gågaden, caféer, restauranter, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Samtidig har du både Kildeparken, havnefronten og byens mange uddannelsesinstitutioner inden for kort afstand. En rigtig fin og indflytningsklar lejlighed, hvor kvadratmeterne er godt udnyttet, og hvor du får både et flot køkken, egen altan og en attraktiv beliggenhed midt i Aalborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aalborg
Ca. 397 m
Bus
Sankt Jørgens Gade
Ca. 92 m
Dagligvarer
Afro J. Shop
Ca. 291 m
Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Ca. 282 m
Se 4 steder mere
Bager
Othello Bageriet
Ca. 426 m · 8 inden for 1 km
Café
Morgen Middag og Kaffe
Ca. 182 m · 46 inden for 1 km
Fitness
Power House Aalborg
Ca. 515 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Budolfi Apotek
Ca. 329 m · 5 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.613 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
3.753 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

98167472

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.