Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Jakob Skomager Vej 1, 2. 1., Hasseris, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Jakob Skomager Vej 1, 2. 1.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

998.000 kr.

14.676 kr/m²

Sat ned 102.000 kr. (9%) den 27. okt. 2026

Ejerudgift 1.860 kr./md.

  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 198 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
1.308 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 820.493–1.463.617 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. okt. 20261.100.000 kr.
  • Nuværende pris998.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lysfyldt toværelses lejlighed i Aalborg med god planløsning Denne lyse og velindrettede ejerlejlighed på 68 kvadratmeter i Aalborg præsenterer sig som en indflytningsklar bolig for køberen, der prioriterer en funktionel ramme og en rolig atmosfære. Boligens indretning bærer præg af et gennemtænkt forløb, hvor lyset fra de store vinduespartier får lov til at strømme frit gennem rummene. Med en gennemtænkt udnyttelse af kvadratmeterne er der skabt en bolig, hvor hver detalje bidrager til en god oplevelse af plads og sammenhæng. Indretningen centrerer sig omkring en åben planløsning, hvor stuen fungerer som boligens samlingspunkt. Det moderne køkken fra HTH er integreret på en måde, der skaber naturlig kontakt til opholdsarealet, hvilket understøtter en let hverdag. Det rummelige soveværelse giver plads til både seng og opbevaring, mens badeværelset fremstår med stilrene materialevalg. Boligens løsninger er holdt i et enkelt design, der giver frihed til at indrette sig personligt. Fra de forskellige rum er der et dejligt vue over områdets grønne omgivelser og hustage, hvilket bidrager til en følelse af luft og overskud. Ejendommen er omgivet af velholdte fællesarealer, som giver adgang til et udemiljø med grønne plæner. Her findes plads til ophold i det fri, hvor det er muligt at nyde solskinstimerne i fredelige omgivelser. Til lejligheden hører gode parkeringsforhold lige ved døren, hvilket gør hverdagens logistik nem og bekvem. De fælles faciliteter omkring bygningen er velpassede og bidrager til et indbydende førstehåndsindtryk, hver gang man ankommer til sin hoveddør. Placeringen i Aalborg er valgt med omtanke for både hverdagslivets behov og muligheden for at søge mod naturen. Beliggenheden er gunstig for familier og par, da både daginstitutioner og skole kan nås på kort afstand, hvilket gør logistikken med børn i hverdagen smidig. Indkøbsmulighederne er ligeledes tæt på, så dagligvarerne kan klares på en kort tur. Naturen er altid tæt på med Nordens Kridtgrav, der inviterer til friske gåture langs søens bred, eller en tur i de nærliggende grønne områder som Aalborglund, der giver rig mulighed for rekreation i det fri efter en travl dag.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
798.400 kr.
Banklån
149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.860 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.706 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.803 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.