Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Ny Kastetvej 2, 1. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Ny Kastetvej 2, 1. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.150.000 kr.

19.167 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Sat ned 145.000 kr. (11%) den 29. okt. 2026

Ejerudgift 2.318 kr./md.

  • 60 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 239 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
60 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
500 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 29. okt. 20261.295.000 kr.
  • Nuværende pris1.150.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Delevenlig 2V’er i Aalborgs eftertragtede Vestby Klar på en veludnyttet toværelses? I hjertet af Vestbyen venter 60 m2 med en delevenlig planløsning og en stemning, der bare føles rigtig. Her kan I bo to gode venner – eller én med ekstra plads – uden at gå på kompromis med komforten. Det er overskueligt, det er charmerende, og det er lige til at flytte ind i. Få hjemme i “byen i byen”. Vestbyen er sin helt egen. Det rolige og rare byliv leves på spisesteder, lokale beværtninger og caféer, hvor vennerne kan mødes over kaffekoppen. Knap ti min. gang fra gadedøren glitrer fjorden med bådelaug og maritim stemning, mens Vestre Fjordpark sætter scenen for løbeture og sommerdage i det fri. Indkøb og idrætsfaciliteter nås ligeledes til fods, og skal benene skiftes ud med toget, ligger Vestbyens egen station klar til at tage over omtrent én kilometer væk. På cykel kan I desuden trille til Aalborg Banegård, hvorfra resten af centrum hurtigt åbner sig op. Altan og gårdhygge på menuen. I bosætter jer i en gedigen rødstensejendom, der har prydet adressen siden 1938. Jeres kommende hjem ligger på 1. sal, hvorfor der ikke er mange trappetrin op, og fra soveværelset er der udgang til en altan i god størrelse. Morgenkaffe udendørs? Middag i aftensolen? Ja tak til begge dele! Får I gæster, kan I desuden trække ned i det aflukkede gårdmiljø med bord-bænke-sæt, hvor der ydermere er plads til cyklen. 60 m2 der er lige til. Bag hoveddøren venter en planløsning, der er enkel, om end effektiv. En fordelingsentré binder rummene sammen, der tæller et badeværelse, et køkken, en stue og et værelse. Badeværelset er fornuftigt indrettet med vaskemøbel og separat bruseniche, mens køkkenet fremstår nydeligt med hvide fronter og alt i hårde hvidevarer, naturligvis også en opvaskemaskine. Tilbage i entréen åbnes der op til henholdsvis et regulært værelse og en stor stue, der nemt rummer både spisebord og sofaarrangement. Uanset om I deler eller vil have ekstra albuerum, er rammerne på plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
920.000 kr.
Banklån
172.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.318 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.902 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.861 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.