Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
BO MED AALBORG OG FJORDEN SOM UDSIGT, billede 1 af 8
1 / 8

Vesterbro 127, 8. 808.

9000 Aalborg

Fra Hansen & Thoft

1.595.000 kr.

27.982 kr/m²

Ejerudgift 2.176 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 164 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
13
Bygningens areal
5.883 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

31% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På 8. sal over Aalborgs tage får du en udsigt, der følger dig gennem hele lejligheden. Her får du både det brede kig over Limfjorden og panoramaet ind over Aalborg by. Fra lejligheden kan du blandt andet se Budolfi Kirke og byens karakteristiske tage, mens fjorden åbner sig mod horisonten. Det er en udsigt, der hele tiden giver noget nyt at kigge på – og som opleves fra flere af boligens rum. De store vinduespartier trækker byen og fjorden helt ind i boligen og lader dagslyset være en naturlig del af rummene. Fra stuen får du det store panorama, fra soveværelset kan dagen begynde med udsigt over fjorden, og selv fra badeværelset er Aalborg og himlen en del af oplevelsen. Lejligheden er gennemrenoveret med et moderne og stilrent udtryk, hvor materialer, lys og arkitektur er nøje afstemt. Speciallavede løsninger giver boligen karakter, mens den håndlavede New Yorker-væg i stål og hærdet glas tilfører et markant arkitektonisk element og skaber en flot sammenhæng mellem rummene. Her er tænkt over detaljerne, men uden at gå på kompromis med det, der for alvor gør boligen særlig: udsigten. For den ændrer sig hele tiden. Morgenlyset over fjorden, Aalborgs tage i dagens klare lys og byens lys, når mørket falder på, gør udsigten til en levende del af boligen. Beliggenheden på 8. sal giver samtidig en helt særlig ro. Du er midt i Aalborg og tæt på byens liv, men hævet over gaderne med luft, lys og udsyn omkring dig. Og netop udsigten er svær at komme udenom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.176 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.920 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.477 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hansen & Thoft

72100128

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.