Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Vesterbro 90, 4. th., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Vesterbro 90, 4. th.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.175.000 kr.

15.667 kr/m²

Ejerudgift 2.141 kr./md.

  • 75 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 80 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1941
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
1.281 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Central adresse på Vesterbro. Det kan være singlen såvel som det unge par eller de studerende venner, der falder for denne dejlige toværelses lejlighed, som ligger lige dér, hvor storbylivet leves bedst. Her overtager I 75 m2, der er både charmerende og velholdte. Vi befinder os centralt i Aalborg, nærmere bestemt Vesterbro, hvorfra man har stort set alt i sin nærhed. Her findes både skoler, børnehaver og universitet, og derfor er placeringen attraktiv for mange forskellige målgrupper, da den kan opfylde alle behov. De daglige indkøb kan foretages i Netto, der ligger et par gader fra ejendommen. I området kan man opleve det pulserende storbyliv med stemningsfyldte gader, og hvor der er et stort udvalg af butikker samt hyggelige spisesteder og gadecaféer. Ejendommen ligger desuden i kort afstand fra havnepromenaden og havnebadet. Hyggelig altan Ejendommen er en af Aalborgs klassiske bygninger, der løbende er blevet vedligeholdt. Lejligheden er beliggende på 4.sal, hvor støjgenerne er minimale, da der er nyere vinduer. Til lejligheden hører en altan, hvor på solen kan nydes, hvilket ligeledes giver et godt lysindfald. Man tilkommer lejligheden via en lys opgang, og ankommer først til lejlighedens entré med plads til overtøjet. Badeværelset er af en god størrelse, og har seperat brus. Fra stuen er der udsigt ud over byens tage. Køkkenet byder på masser af skabsplads, med udgang til altanen, her er der gode muligheder for at sætte sit eget præg. Soveværelset er meget rumligt, og giver gode opbevaringsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 58.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
940.000 kr.
Banklån
176.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.141 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.846 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.783 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.