Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Korsgade 28, 2. tv., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Korsgade 28, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.345.000 kr.

29.239 kr/m²

Vurderet 32% over markedet

Ejerudgift 1.830 kr./md.

  • 46 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 155 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
46 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
333 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 955.093–1.137.970 kr.

32% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indrettet med stilsikker hånd . På den charmerende Korsgade står vi nu klar med nøglerne til en flot renoveret lejlighed med en stilren indretning og fuld komfort. Her kan du flytte tilværelsen direkte ind i de lækre rammer af et hjem på 46 m2, der føles som flere – og du kan se frem til at bo lige dér, hvor bylivet leves allerbedst. Perfekt beliggenhed Smukke, gamle ejendomme pryder gadebilledet, når du ankommer til Korsgade, hvor din lejlighed ligger helt perfekt. Du får hjemme i Vestbyen, mens du samtidig bliver nabo til både havnefronten og det livlige centrum. Nogle af dine nærmeste nabogader tæller Kastetvej og Reberbansgade, hvor du bliver mødt af butikker, spisesteder og en verden af god takeaway. Korsgade ender blindt, så der er ingen gennemkørende trafik fra Vesterbro, som lige om hjørnet byder på endnu mere byliv, og herfra kan du krydse direkte over mod shopping i gågaderne og små caféer i de historiske stræder. Lys og privatliv. Den fine ejendom dateres tilbage til 1898, og her får du hjemme bag de klassiske dannebrogsvinduer på 2. sal. Placeringen betyder, at lejligheden ligger ugeneret med lang afstand til gaden, og du får selskab af et skønt lysindfald, der nemt finder vej ind i hjemmet. Ejendommen ligger nemlig overfor Holbergsgade, så mod syd står de høje bygninger ikke i vejen for sollyset, og på modsatte har du fri udsigt over det hyggelige gårdmiljø. Rene linjer og lækre løsninger. En gennemført boligoplevelse venter på den anden side af hoveddøren. Det smukke sildebensgulv løber som en rød tråd gennem indretningen, hvor det komplementeres af stilrent interiør. I entréen er der indtænkt opbevaring i et indbygget skab, og herfra er der åben forbindelse til stuen, som glider direkte over i køkken-alrummet. Du får et flot køkken med alt i hårde hvidevarer; herunder en vaskemaskine og en opvaskemaskine. Dertil kommer soveværelset og et badeværelse med separat bruseniche.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.076.000 kr.
Banklån
201.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.830 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.361 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.144 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.