Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Perfekt 2-værelses citylejlighed med lækkert køkken og badeværelse, billede 1 af 8
1 / 8

Korsgade 42, st.

9000 Aalborg

Fra Thorkild Kristensen

998.000 kr.

19.960 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 2.429 kr./md.

  • 50 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 59 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
50 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
150 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklar 2-værelses citylejlighed med charme og central beliggenhed · Attraktiv høj stuelejlighed i Aalborg C · 50 veldisponerede boligkvadratmeter · Lys og indbydende stue med flot, rå murstensvæg · Moderne køkken med gode arbejdsforhold · Rummeligt badeværelse med separat bruseområde · Godt soveværelse med fint lysindfald · Hyggeligt fælles gårdmiljø · Mindre ejerforening med blot tre lejligheder · Mulighed for udlejning · Kort afstand til både Centrum og Vestbyen På Korsgade 42, st. får I en charmerende og særdeles velindrettet 2-værelses ejerlejlighed på 50 m², hvor en central beliggenhed kombineres med en lys og moderne bolig. Lejligheden ligger som høj stuelejlighed ogfremstår velholdt og indflytningsklar – et oplagt valg til førstegangskøberen, den studerende eller singlen, der ønsker sin egen base midt i Aalborg. Moderne indretning med masser af charme Boligens naturlige samlingspunkt er den lyse og rummelige stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Her skaber den fritlagte murstensvæg en flot kontrast til de lyse overflader og tilfører rummetkarakter og en hyggelig, urban stemning. De store vinduespartier sørger samtidig for et behageligt naturligt lysindfald. Fra opholdsrummet er der en god sammenhæng til resten af lejligheden, som er enkelt og funktionelt indrettet med separat soveværelse, køkken og badeværelse. Lyst køkken og rummeligt badeværelse Køkkenet fremstår moderne og stilrent med lyse fronter, træbordplade og den rå murstensvæg som en dekorativ detalje. Her er arbejds- og opbevaringspladsen udnyttet godt, så der er fine rammer om både den hurtigehverdagsmad og middagen med vennerne. Badeværelset er ligeledes pænt indrettet og byder på et rummeligt, separat bruseområde. Samlet får I dermed en bolig, hvor de 50 m² er udnyttet rigtig fint, og hvor der ikke er spildt unødvendige kvadratmeter. Salgsopstillingen fremhæver netop det moderne køkken, det rummelige badeværelse og lejlighedens gode lysindfald. Hyggeligt gårdmiljø og mindre ejerforening Ejendommen har en hyggelig og klassisk karakter, og her bliver I en del af en mindre ejerforening med blot tre lejligheder. Det giver en intim ramme omkring ejendommen, og som en ekstra kvalitet er der adgang til ethyggeligt fælles gårdmiljø. Her kan sommerens gode dage nydes i rolige omgivelser, selvom I befinder jer midt i byen. Midt mellem Centrum og Vestbyen Beliggenheden er svær at komme udenom. Fra Korsgade bor I centralt placeret mellem Aalborg Centrum og Vestbyen med kort afstand til caféer, restauranter, indkøb, shopping og byens mange kulturelle tilbud. Ogsåhavnefronten og den historiske bymidte ligger inden for kort afstand. Her får I kort sagt en indflytningsklar og charmerende citylejlighed, der kombinerer en god planløsning, moderne løsninger og hyggelige detaljer med en placering tæt på alt det, Aalborg har at byde på. Fandt du dit nye hjem? ellers skriv dig op i vores køberkartotek

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
798.400 kr.
Banklån
149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.429 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.275 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.372 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Hasseris

96316000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.