Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Indflytningsklar 3-værelses lejlighed i Aalborg Midtby, billede 1 af 8
1 / 8

Reberbansgade 6, 2. th.

9000 Aalborg

Fra Mæglerhuset

1.495.000 kr.

22.652 kr/m²

Ejerudgift 2.785 kr./md.

  • 66 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 92 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
357 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Reberbansgade 6, 2. th., hvor du får en indflytningsklar lejlighed med en central beliggenhed, der allerede er opdateret med flere attraktive forbedringer. Her bor du tæt på byliv, indkøb og offentlig transport, samtidig med at du får en veldisponeret bolig med klassiske detaljer og moderne komfort. Reberbansgade ligger midt i Aalborgs urbane puls, hvor du har kort afstand til dagligvareindkøb, caféer, shopping og byens mange tilbud. Samtidig er der nem adgang til busforbindelser og gode cykelmuligheder, så hverdagen bliver enkel og fleksibel. Du bor også tæt på grønne åndehuller som Kildeparken, og med den fortsatte udvikling i Aalborg Midtby er det et område, der kun bliver mere attraktivt i fremtiden. Livskvarteret er et godt eksempel på den positive udvikling, som er med til at løfte området yderligere. Lejligheden rummer 66 m² og fremstår lys, velholdt og lige til at flytte ind i. Planløsningen er funktionel med gode opholdsrum, og de nyere forbedringer fra 2025 giver boligen et opdateret og indbydende udtryk. Her får du blandt andet nye vinduer mod gården, renoveret tag, nye hvidevarer og nye sildebensgulve, som tilsammen skaber en bolig med både stil og kvalitet. Du bydes velkommen i entréen, der åbner op til boligens øvrige rum. Herfra ledes du videre til det moderne køkken med hvide detaljer og god skabsplads, der giver gode forudsætninger for madlavningen. Stuen er rummelig og sydvendt med en smuk karnap, der giver et skønt lysindfald dagen igennem. Her er der plads til både sofaarrangement og spiseafdeling, og de klassiske detaljer som stuklofter tilfører rummet karakter. Fra stuen er der adgang gennem dobbeltdøre til endnu en stue, som i dag er indrettet som spisestue. Rummet kan også bruges som ekstra værelse, kontor eller børneværelse, alt efter dine behov. Derudover får du et stort og lyst soveværelse med skabsvæg, der giver god plads til garderoben. Badeværelset er rummeligt og velindrettet med separat bruseniche og hvidt vaskemøbel. Hertil får du et praktisk loftsrum, der giver ekstra plads til opbevaring. Som en ekstra fordel har ejerforeningen et gratis vaskerum, hvilket giver en bekvem løsning i hverdagen. Ligeledes råder ejerforeningen over en gårdhave og lige bagved et stort grønt areal , der giver gode muligheder for udeliv og udendørs ophold. Reberbansgade 6, 2. th. er en indflytningsklar og veldisponeret lejlighed med en attraktiv placering i Aalborg Midtby, hvor både bolig og beliggenhed spiller godt sammen. Et oplagt valg, hvis du ønsker en opdateret bolig med charme, funktionalitet og et område i udvikling. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning og oplev denne skønne lejlighed med egne øjne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.785 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.044 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.691 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Aalborg

70139000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.