Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Indflytningsklar 3-værelses lejlighed med køkken-alrum, billede 1 af 3
1 / 3

Borgergade 24, 2. tv.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

1.595.000 kr.

21.267 kr/m²

  • 75 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 259 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
75 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1897
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
E
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.178 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved ønske om fremvisning af denne bolig, kontakt Louise på tlf. 50516470 eller mail lopa@home.dkVelkommen til lejligheden på Borgergade 24, 2.tv. Lejligheden byder på en velindrettet planløsning med åbent køkken/alrum i forbindelse til stuen. Køkkenet indeholder alle de nødvendige hårde hvidevarer samt masser af bord- og opbevaringsplads. Sælger har etableret et ekstra værelse i forlængelse af stuen, som i dag benyttes til kontor. Der er mulighed for at åbne op igen, hvis man ønsker 2 stuer 1 suite. Fra fordelingsgangen har man ligeledes adgang til walk-in closet med vaskesøjle samt stort soveværelse med beliggenhed ud mod gårdhaven. Badeværelset fremstår pænt og moderniseret med hvide klinker og microfiber cement. Når sommeren viser sig fra sin bedste side, kan den nydes i ejendommens hyggelige og stemningsfulde gårdmiljø – en lille, grøn oase, der hører til blandt de mest velindrettede i Aalborg. Her er der skabt flere små, afskærmede opholdszoner, som giver mulighed for at sidde ugeneret og nyde roen. Som et ekstra plus byder ejendommen også på en stor fælles tagterrasse, der frit kan benyttes af beboerne. Lejlighedens beliggenhed er yderst attraktiv. Den ligger tilbagetrukket fra Vesterbro, hvilket giver en rolig hverdag, samtidig med at offentlig transport er lige i nærheden. Indkøbsmuligheder, grønne områder og Aalborg Havn nås alle inden for cirka fem minutters gang, hvilket gør beliggenheden både bekvem og bynær. Kontakt Louise på 50 51 64 70 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.744 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

98167472

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.