Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Indflytningsklar lejlighed på central beliggenhed med brugsret til kæmpe tagterrasse, billede 1 af 3
1 / 3

Vesterå 9, 3. 3.

9000 Aalborg

Fra Home.dk

1.198.000 kr.

19.016 kr/m²

Vurderet 16% under markedet
  • 63 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 9 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
63 m²
Værelser
2
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
924 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,4 mio. kr.

16% under markedet

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ved ønske om fremvisning af denne bolig, kontakt Louise på tlf. 50516470 eller lopa@home.dkOMRÅDET:Nu har du muligheden for at erhverve dig en lejlighed i skønne Vesterå! Her bliver du nabo til gågaden og har kort afstand til alt hvad Aalborg Centrum har at byde på. Du har offentlig transport for enden af gaden, dagligvare, shopping, cafeer, Aalborg Havnefront og meget mere, lige rundt om hjørnet. Med andre ord – beliggenheden bliver ikke meget bedre! LEJLIGHEDEN:Denne lejlighed fremstår i helt fantastisk og tidsløs stand, hvor hver en kvadratmeter er blevet fuldt udnyttet. Lejligheden byder velkommen i form af Fin åben entre med store indbyggede gulv-til-loft-skabe med vaskesøjleLækkert åbent køkken i hvide grebsfri elementer i forbindelse til stuenStore vinduespartier og fransk altan mod vest fra stuenStort soveværelse Lækkert nyere badeværelse med newyorker væg Lejlighedens sidste Lejligheden har desuden brugsret til en KÆMPE tagterrasse, som ligger helt fantastisk og ugenert og fremstår utroligt indbydende!! Tagterrassen ligger helt perfekt ift. solen, hvorfor man har rig mulighed for nogle hyggelige og solrige stunder. EJERFORENINGEN:Lejligheden befinder sig i yderst veldreven ejerforening med styr på den daglige drift og økonomien. Til lejligheden hører der desuden også et pulterrum til opbevaring. Dertil har ejerforeningen i nyere tid skiftet vinduer samt opmuret facaden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderbroskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
958.400 kr.
Banklån
179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.817 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
4.733 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Ejerlejlighedsbutikken Aalborg

98167472

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.