Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Vesterbro 127, 4. 406., 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Vesterbro 127, 4. 406.

9000 Aalborg

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

19.211 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 1.925 kr./md.

  • 57 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 311 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
57 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2006
Etager i bygningen
13
Bygningens areal
5.883 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nem og bekvem bolig i Nordens Paris Vi byder velkommen til en særdeles attraktiv lejlighed – perfekt indrettet til singlen eller parret, der ønsker komfortable rammer om hverdagen. Her får I en central base midt i Aalborg, hvor centrum, Vestbyen og havnefronten ligger lige for jeres fødder. Hvor Vestbyen møder centrum Med en beliggenhed i den helt centrale ende af Vesterbro er dette hjem ideelt for jer, der elsker bylivet. Caféer, restauranter, butikker og kulturtilbud venter lige uden for hoveddøren, og uanset hvilken retning I vælger, er der spændende oplevelser i vente. Den centrale placering sikrer en nem hverdag – både i forhold til job, uddannelse og daglige gøremål – og giver jer samtidig adgang til byens mange fritidstilbud, fra yoga og keramik til havkajak. Modernisme med komfort Ejendommen er opført i 1954 og er siden flot vedligeholdt og tilpasset moderne behov. På fjerde sal får I glæde af et dejligt lysindfald fra store vinduespartier, der åbner udsigten mod byen, fjorden og den blå himmel. Fra soveværelset kan I træde ud på en lukket altan, afskærmet med ruder, som fungerer som en hyggelig udestue og forlænger sommeren. Og ja – der er elevator, så I kommer nemt op til jeres nye hjem! Lyst, indflytningsklar og med ekstra fordele Indenfor venter en gennemtænkt indretning med en rummelig entré, der åbner op til et skønt køkken-alrum. Her kan livets små og store øjeblikke udspille sig, mens alle praktiske behov tilgodeses med separat brus og vaskemaskine på badeværelset samt gode hårde hvidevarer i det åbne køkken. Soveværelset har en god størrelse og endda et lækkert walk-in-closet. Som prikken over i’et får I adgang til en velanlagt parkeringsplads – helt gratis og efter først-til-mølle-princippet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vesterkærets Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.925 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.242 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.251 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.