← Tilbage
Lys og rummelig familievilla, billede 1 af 3
1 / 3

Vester Alle 4, Strandhuse

6000 Kolding

Fra Home.dk

2.895.000 kr.

17.440 kr/m²

  • 166 m²
  • 817 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 398 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
817 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vester Alle 4 i det attraktive Strandhuse-kvarter finder I en rummelig og velindrettet villa på 166 m², opført i 1970, som byder på hele fire værelser og to badeværelser – en ideel planløsning for den moderne familie, der ønsker både plads og funktionalitet. Boligen er præget af et smukt lysindfald, som strømmer ind gennem de store vinduespartier og giver en indbydende atmosfære i alle rum. Den hyggelige stue har direkte udgang til en nydelig terrasse, hvor udelivet kan nydes fra de tidlige morgentimer til de lange sommeraftener, mens haven giver plads til leg, afslapning og grønne omgivelser. Indenfor fordeler boligen sig praktisk med 3 gode værelser og et mindre værelse, der giver gode rammer for både børn, gæster eller hjemmearbejdsplads. To badeværelser giver hverdagen ekstra komfort og fleksibilitet, og køkkenet er lyst og funktionelt med god plads til familiens samvær. Her får man et hjem, der på én gang føles rummeligt og overskueligt, og som giver mulighed for at sætte sit eget præg på indretning og stil. Beliggenheden i Strandhuse er noget helt særligt. Fra adressen er der kun ca. 200 meter Lyshøjskolen, hvor børnene kan færdes trygt via sikre stisystemer. For de mindste ligger Strandhuse Børnehave inden for gåafstand, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. Derudover er området kendt for sit rige foreningsliv, og både idræt og fritidsaktiviteter er let tilgængelige. Indkøbsmuligheder findes blot få kilometer væk, og Koldings centrum med caféer, butikker og kulturtilbud nås hurtigt i bil eller på cykel. Naturen er ligeledes en integreret del af livet her. Kun omkring en km boligen finder man badebroen ved fjorden, hvor sommerdage kan nydes ved vandet, og skovområderne omkring Elvighøj indbyder til gåture og løberuter året rundt. Samtidig er motorvejsnettet let tilgængeligt, hvilket giver kort transporttid til både Trekantområdet og resten af landet. Alt i alt er Vester Alle 4 en villa, der kombinerer en funktionel planløsning med en skøn beliggenhed i et område, hvor både natur, fællesskab og hverdagens praktiske behov går op i en højere enhed. Her får familien et hjem med lys, luft og nærhed til alt det, der gør hverdagen tryg og inspirerende.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lyshøjskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.316.000 kr.
Banklån
434.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.056 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.437 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding Åpark

75520933

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding