← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Vestbanevej 16, 2. tv.

2500 Valby

Fra EDC

4.600.000 kr.

69.697 kr/m²

Ejerudgift 4.579 kr./md.

  • 66 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
66 m²
Værelser
1
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1934
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.895 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,5–5,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 11. sep. 20264.850.000 kr.
  • Nuværende pris4.600.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden er beliggende ugeneret på stille vej med Carlsberg kvarteret som “nabo”, hvor den smukke Jesuskirke befinder sig. Her er man på grænsen til Frederiksberg, Vesterbro, Carlsberg byen og med kort afstand til Søndermarken, Frederiksberg Have og Vestre Kirkegård. Inden for få hundrede meter ligger fine Gammel Jernbanevej, Valby Langgade med hyggelige cafeer og butikker. Man er tæt på Spinderiet, indkøbsmuligheder og offentlig transport i form af tog, busser og metro København Syd. Lejligheden er delevenlig og er i flot stand, pæne plankegulve, dejligt lysindfald fra de store nyere vinduespartier og fin udsigt til Jesus Kirken og Carlsberg Byens tårne. Lejligheden er delevenlig med fordelingsentré med god plads til sko og overtøj. Lejligheden rummer en stor stue med charmerende detaljer med gode indretningsmulighed til stor sofa og spiseafdeling, samt værelse med stort hjørnevindue og skabe. Lyst køkken med masser af skabs- og bordplads, opvaskemaskine og køleskab med fryser. Via bagtrappen har man adgang til det fælles gårdmiljø der kan benyttes. Badeværelse med separat bruseniche og vaskemaskine. Ejendommen er fra 1934 og fremtræder velholdt med fjernvarme. Man har senest fået skiftet vinduer og radiatorer i foreningen. Ejerforeningen er særdeles veldrevet, og beboerne har et godt naboskab. Man har i foreningen adgang til hyggeligt gårdmiljø, dørtelefon, cykelkælder, barnevognsrum, og depotrum, særdeles billigt Internet via parknet og alternativt YouSee Coax. Lejligheden har nyere eltavle med 400v og 3 faser og er tilsluttet bygas. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 465 m
Bus
Sjælør Boulevard
Ca. 213 m
Dagligvarer
Butik Qvist
Ca. 237 m
Skoledistrikt
Valby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 313 m
Se 5 steder mere
Bager
Picnic Surdejs Bageriget
Ca. 277 m · 10 inden for 1 km
Café
VOC Valby
Ca. 114 m · 41 inden for 1 km
Fitness
SATS KBH - Valby
Ca. 608 m · 3 inden for 1 km
Metro
København Syd
Ca. 1,3 km
Apotek
Trekroner Apotek
Ca. 284 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
565 m
Motorvej
2,5 km
Jernbane
94 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 230.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.680.000 kr.
Banklån
690.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.579 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.914 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.753 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby