← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen, billede 1 af 1

Kirkevænget 6C, 3. tv.

2500 Valby

Fra EDC

7.450.000 kr.

79.255 kr/m²

Ejerudgift 4.544 kr./md.

  • 94 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 78 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 12.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
94 m²
Værelser
3
Etage
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
3.055 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Egen have
  • Højt til loftet

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,6–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.675.000 kr.
  • Til 18. sep. 20267.575.000 kr.
  • Nuværende pris7.450.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggeligcentralt

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden er helt unikt beliggende skråt over for Jesuskirken ned ad en lille brostensbelagt sti, som ender blindt i den skønne lukkede have, og som kun er for ejendommens beboere. Stemningen er helt speciel, og er svær at finde andre steder i København. Lejligheden ligger rigtigt godt placeret på 3. sal med den smukkeste udsigt til Jesuskirken og over kvarteret. Lejligheden har smukke klassiske træk som plankegulve, stuk, meget højt til loftet, store vinduespartier samt fransk altan. Lejligheden indeholder: Fordelingsentré med god plads til sko samt overtøj. Funktionelt køkken med god skabs- og bordplads. 2 udsigtsrige stuer en suite med fransk altan og store vinduespartier mod Jesuskirken. Fra fordelingsentréen er der ligeledes adgang til 2 gode soveværelser samt et stort badeværelse med karbad og vindue. Her er man centralt beliggende og nabo til Søndermarken og grænsen til Frederiksberg, Vesterbro, Carlsberg Byen og med kort afstand til Frederiksberg Have, Vester Kirkegård og Indre By. Valby Langgades handelsstrøg er få meter herfra, og byder på et godt udvalg af specialbutikker, take-away, lækre restauranter og caféer, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Den nye Metro ved Kbh. Syd er indenfor kort cykelafstand. Ejendommen som er fra 1931 blev opført til det bedre borgerskab i København og fremtræder flot og markant. Ejerforeningen er særdeles veldrevet, og beboerne har et godt naboskab med diverse arrangementer hen over året. Man har i foreningen adgang til dørtelefon samt skønt, grønt og enormt hyggeligt område på begge sider foran ejendommen, hvor der er borde og bænke. Udenomsarealerne mod kirken er, ligesom den lukkede have, privat ejendom og må kun benyttes af ejerforeningens medlemmer. Ejendommen har desuden et stort flot gårdanlæg. Der er gode parkeringsmuligheder foran ejendommen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Valby
Ca. 526 m
Bus
Gl. Jernbanevej
Ca. 52 m
Dagligvarer
Butik Qvist
Ca. 48 m
Skoledistrikt
Valby Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Søndermarken
Ca. 401 m
Se 5 steder mere
Bager
Lagkagehuset
Ca. 405 m · 11 inden for 1 km
Café
Zalata
Ca. 34 m · 40 inden for 1 km
Fitness
Fitness World Valby Mosedalvej
Ca. 500 m · 4 inden for 1 km
Metro
Frederiksberg Allé
Ca. 1,5 km
Apotek
Valby Apotek
Ca. 251 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,1 km
Sø
436 m
Motorvej
2,6 km
Jernbane
238 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 372.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.960.000 kr.
Banklån
1.117.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.544 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.717 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.977 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

36141200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2500 Valby