Venøgade 20, st. th., 2100 København Ø, billede 1 af 1

Venøgade 20, st. th.

2100 København Ø

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

71.374 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 4.741 kr./md.

  • 91 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 47 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.10–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
91 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
3.470 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Terrasse

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–7,6 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20266.700.000 kr.
  • Nuværende pris6.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Klimakvarteret udbydes nu en eftertragtet stuelejlighed, der folder sig ud med 91 m2 og sin helt egen terrasse. Der er tale om en treværelses lejlighed, som henvender sig til både børnefamilien, seniorerne og de unge mennesker, der vil dele adresse. Ejendommen er fra 2007, så I overtager et moderne hjem med minimal vedligeholdelse og indbygget komfort; der er eksempelvis gulvvarme i lejligheden. Her er pladsen perfekt fordelt på bl.a. en entré med skabsplads, et pænt badeværelse med vaskesøjle samt to regulære værelser med franske altaner. Hjemmet bindes sammen af et åbent leverum, hvor store vinduer lukker lyset ind, mens skydedøren skaber en flydende overgang til den sydvendte terrasse, som ligger med udsigt til den fælles gård. Det er desuden muligt at leje en p-plads. Her får I hjemme i gåafstand fra både cafélivet, Kildevældsparken, Fælledparken, S-toget og metroen, ligesom I har kort vej til Svanemøllen Strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Vibenhus Runddel
Ca. 625 m
Bus
Skt. Kjelds Plads
Ca. 176 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 105 m
Skoledistrikt
Kildevældsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 126 m
Se 5 steder mere
Bager
Bisgaard
Ca. 225 m · 7 inden for 1 km
Café
Copenhagen Coffee Lab
Ca. 113 m · 16 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 88 m · 7 inden for 1 km
Apotek
Lyngbyvej Apotek
Ca. 269 m · 4 inden for 1 km
Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
246 m
Motorvej
332 m
Jernbane
397 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.741 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.277 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.401 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Østerbro - Nordhavn

48482100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø