Vennelundsvej 25

8300 Odder

Fra Danbolig

2.248.000 kr.

18.733 kr/m²

Vurderet 30% under markedet

Ejerudgift 2.149 kr./md.

120 m²
186 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Til salg i 227 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 120 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1989
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2010
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 75 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 186 m²

Boligen har

Terrasse

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,4 mio. kr.

30% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Vennelundsvej i Odder finder I dette veldisponerede rækkehus på 120 kvadratmeter, hvor pladsen er udnyttet på en måde, der giver luft i hverdagen. Her er både tre værelser, et lyst køkken-alrum og en rummelig stue på førstesalen. Udenfor venter to private terrasser, så I kan nyde solen fra morgen til aften. Samtidig bor I i gåafstand til centrum, stationen og byens butikker.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Vestskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.798.400 kr.
Banklån: 337.200 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.149 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.064 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.030 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.