Lærkevej 29, Hou 8300 Odder, billede 1 af 1

Lærkevej 29

8300 Odder

Fra Danbolig

2.350.000 kr.

18.077 kr/m²

Ejerudgift 2.004 kr./md.

  • 130 m²
  • 762 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 16 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
762 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget særligt ved huse, hvor beliggenheden bliver en naturlig del af hverdagen. Her bor I mindre end ti minutters gang fra Hou Strand, skolen og den lokale Brugsen, mens hverdagen udspiller sig på en rolig villavej. Villaen er opført i 1970 og er gennem årene blevet opdateret, så I overtager et hus, der fremstår velholdt og indbydende. Indenfor opleves boligen større end de 130 m² på papiret. Udestuen tilfører ekstra opholdsplads og forlænger stuen på en måde, der giver huset mere volumen. Køkkenet er moderniseret med hvide fronter og ligger åbent mod alrum og stue, hvor brændeovnen samler rummet omkring sig. Ovenlysvinduet ved spisepladsen bidrager med et behageligt dagslys gennem dagen. Planløsningen er enkel og velfungerende med fire værelser samlet i den ene del af huset, mens badeværelse og gæstetoilet fordeler sig praktisk i boligen. Fra stuen træder I videre ud i udestuen og herfra til den sydvendte terrasse. Haven er anlagt med plæne og grønne bede, og efter en tur til stranden bliver udendørsbruseren hurtigt en detalje, man ikke vidste, man manglede. I bosætter jer i fantastiske omgivelser, hvor en tur til stranden bliver en fast del af hverdagen, og hvor Odder blot ligger 10 min. kørsel fra adressen, hvorfor det er nemt at få hverdagslogistikken til at gå op.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.880.000 kr.
Banklån
352.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.004 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.414 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.288 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odder

86543266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder