← Tilbage
Stampmøllevej 81, 8300 Odder, billede 1 af 8
1 / 8

Stampmøllevej 81

8300 Odder

Fra John Frandsen

2.995.000 kr.

18.488 kr/m²

Ejerudgift 3.014 kr./md.

  • 162 m²
  • 819 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 40 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
819 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende 70’er-hus med en god og funktionel planløsning - Velkommen til et charmerende og velholdt 70’er-hus, der med sin gode og funktionelle planløsning er oplagt til børnefamilien. Her får I en bolig med en hyggelig atmosfære, gode opholdsrum og en indretning, der fungerer godt i hverdagen. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkkenalrum, som ligger i åben forbindelse med to stuer. Den ene stue er nedsænket og tilfører boligen en hyggelig og karakterfuld detalje. Her er god plads til både familieliv, afslapning og gæster. Derudover byder boligen på fire værelser, som er praktisk opdelt i en børne- og voksenafdeling. Hertil kommer hele to badeværelser samt et praktisk bryggers, der gør de daglige gøremål nemme at håndtere. Udenfor venter en hyggelig have med flere gode og stemningsfulde kroge, hvor udelivet kan nydes. Her er plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Til boligen hører desuden en stor indkørsel med god plads til flere biler samt en carport, så både hverdagens parkering og familiens biler er godt tilgodeset. Beliggenheden er ligeledes helt i top. Her bor I i kort afstand til både skole og indkøb, og via gode stisystemer er det nemt at komme rundt til hverdagens fornødenheder – en stor fordel for både børn og voksne. Samtidig ligger boligen ud til det store fredede naturområde Stampmølledalen, hvor I får skøn natur lige uden for døren med gode muligheder for gåture, leg og hyggelige stunder i det fri. Alt i alt får I her en fin og velholdt bolig med en god planløsning, en attraktiv beliggenhed og masser af muligheder. Et hjem, der allerede fungerer godt, men som samtidig giver jer mulighed for at sætte jeres eget personlige præg. Ring på tlf. 88 70 50 45 og bestil din fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.014 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.556 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.847 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Odder - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder