Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Christianslund 78C 8300 Odder, billede 1 af 1

Christianslund 78C

8300 Odder

Fra Danbolig

2.798.000 kr.

19.704 kr/m²

Ejerudgift 2.531 kr./md.

  • 142 m²
  • 284 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 56 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
142 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
82 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
284 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et rækkehus, hvor de 142 m² er fordelt på to etager og udnyttet uden en masse spildplads. I stueplan træder I ind i entréen med et badeværelse på den ene side og et værelse på den anden. Længere inde åbner køkken-alrummet sig som et rart sted at samles, hvad enten maden simrer, der skal laves lektier, eller vennerne bliver hængende over middagen. Herfra er der adgang til endnu et værelse, mens bryggerset ligger i forbindelse med køkkenet. Døren i alrummet fører direkte ud på den sydvestvendte terrasse, hvor solen kan nydes langt hen på dagen. Førstesalen giver boligen endnu et godt opholdsmiljø. Her får I en stor stue, hvor kombinationen af flere ovenlysvinduer og den gode lofthøjde giver masser af lys og luft. Etagen rummer også det tredje værelse, som har eget badeværelse lige ved hånden. Udenfor fortsætter de overskuelige rammer med et mindre havestykke og en terrasse, og hele arealet er afgrænset med hegn. Det betyder, at I får jeres eget uderum uden at skulle bruge alle sommerens weekender på havearbejde. I indkørslen hører en overdækket carport til boligen, og her er strømmen allerede trukket frem til en ladestander. Rækkehuset er løbende moderniseret og passet godt på gennem årene. Samtidig bor I på en rolig adresse i Odder med kort vej til det meste i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.238.400 kr.
Banklån
419.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.531 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.116 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.585 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odder

86543266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.