Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Søkrogen 125, 8300 Odder, billede 1 af 1

Søkrogen 125

8300 Odder

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

23.776 kr/m²

Ejerudgift 2.884 kr./md.

  • 147 m²
  • 500 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 192 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 13.00–13.45

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
500 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,7–4,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Søkrogen 125 byder velkommen til en nyere villa i et moderne layout med en børnevenlig og attraktiv beliggenhed, hvor I kommer til at bo dejligt tæt på skoven og på bymidten i Odder, ligesom børnene kan se frem til at få en behageligt kort skolevej til både en folkeskole og en privatskole. Søkrogen er et roligt område med en fin, lille sø, som er meget eftertragtet for børnefamilier. Derfor får de yngste let ved at finde legekammerater, og på de små veje kan børnene trygt færdes, når de løber til og fra legeaftaler. Børnene kan også selv gå de 400 meter til Vestermarkskolen og den tilhørende fodboldbane, og næsten lige så tæt på har I Børnehuset Vennelund og en velassorteret Netto. Det er også rart, at der blot er få hundrede meter til den flotte natur i Balle Skov, mens det er hurtigt og nemt at cykle til letbanen og bymidten. Derudover er der fine forbindelser til Aarhus med bus 100, der har stoppested tæt på den udbudte bolig. Boligen er velindrettet med pænt store værelser, hvor I får to i stueplan, der er lige store og oplagte at benytte som jeres børneværelser, mens der ovenpå er et værelse med indbygningsskab, som kan være de voksnes soveværelse. Førstesalen byder også på repos, badeværelse og en stue, hvilket giver mulighed for at indrette en decideret voksenafdeling. Det andet badeværelse befinder sig i stueplan, hvor I også kan glæde jer til et skønt køkkenalrum med et fint snedkermodificeret køkken, ligesom I får et bryggers med en ekstra ind- og udgang. Grunden er på 500 kvadratmeter og dermed let og overkommelig at passe i hverdagen, samtidig med at den byder velkommen til skønne opholdsområder af flere slags. I får således et nyere drivhus, eller drinkshus, som de nuværende ejere ynder at beskrive det, med en helt særlig herlighedsværdi, hvor det er oplagt at sidde og nyde livet med en forfriskning. Hertil carport med isat lukkeport.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.884 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.854 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.692 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.