Solvangsalle 14 8300 Odder, billede 1 af 1

Solvangsalle 14

8300 Odder

Fra Danbolig

4.498.000 kr.

27.765 kr/m²

Ejerudgift 3.273 kr./md.

  • 162 m²
  • 552 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
552 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I 162 m² fordelt over to etager, hvor familien har god plads til både fælles stunder og egne rum. Huset blev ombygget i 2018 og er løbende bragt op i tid, og det ses bl.a. i køkkenet med hvide, grebsfrie fronter og i de stilrene og funktionelle badefaciliteter. I stueplan er der gulvvarme i hele stueetagen, højt til loftet og et godt lysindfald, som understreger den lyse og indbydende atmosfære. Badeværelset fremstår pænt og indbydende med en god og funktionel indretning. Fra entréen er der adgang til badeværelset, mens turen videre fører ind i køkkenet, der hænger naturligt sammen med alrum og stue. Her kan maden simre, mens snakken fortsætter omkring spisebordet, og den rå murstensvæg ved trappeopgangen er en fin detalje i det lyse leverum. I stueplan ligger også et værelse med en hel skabsvæg. Førstesalen byder på fire gode værelser, hvoraf det ene er et rummeligt og fleksibelt opholdsrum, der kan indrettes som stue, multirum eller fælles samlingspunkt. Rummet fungerer samtidig som en naturlig fordelingsgang til de øvrige værelser, hvorfra der er gode muligheder for at skabe en indretning, der passer til familiens behov. Fra det ene værelse er der desuden direkte adgang til et praktisk toilet. Udenfor er der virkelig noget at glæde sig til. Den store, solrige have har flere terrassekroge og gamle træer, som giver skygge på varme sommerdage. Mindre områder i haven er anlagt med en „vild med vilje“-tilgang, hvor beplantningen får lov til at være frodig og naturlig, men samtidig er holdt kontrolleret og gennemtænkt. Her er både plæne til leg og hyggelige steder til et glas rosé i solen. Til ejendommen hører carport med tilhørende holdeplads, så der er gode muligheder for parkering af familiens biler. Samtidig bor I omkring 1 km fra Odder Station, midtbyen og Vestermarkskolen, så både skole, toget og en tur ind til Aarhus kan klares nemt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.598.400 kr.
Banklån
674.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.273 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.113 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.044 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odder

86543266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder