Udsigtsvilla i populære Vestbyen, billede 1 af 3
1 / 3

Vesterhåb 65

8300 Odder

Fra Home.dk

4.898.000 kr.

23.324 kr/m²

  • 210 m²
  • 1070 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 19 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
210 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
2014
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
1070 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Vesterhåb 65 – en skøn villa beliggende i det attraktive og populære Vestbyen, hvor hverdagen får en helt særlig nærhed til både natur og by. Her får I en bolig med masser af plads, en dejlig udsigt over markerne og naturen som nærmeste nabo. Fra huset kan I følge livet på markerne, hvor køerne græsser i forårs- og sommermånederne, og samtidig er der direkte adgang til stien, der fører mod skoven. Det er en beliggenhed, der inviterer til både gåture, frisk luft og små pauser fra hverdagen. Villaen er indrettet i forskudte plan, hvilket giver boligen en spændende rumlighed og naturlige opdelinger mellem hjemmets forskellige funktioner. Her får I et dejligt køkkenalrum, hvor familien kan samles om dagens måltider og lektier, mens de to rummelige stuer giver gode muligheder for både afslapning, gæster og forskellige indretninger. Med hele fem soveværelser er der samtidig plads til den store familie, hjemmekontor, hobbyrum eller overnattende gæster – og de to badeværelser gør hverdagen nemmere, når huset er fyldt med liv. Komforten er også tænkt ind med gulvvarme i hele boligen - undtagen det mindre depot-/vaskerum i den underste etage. I køkkenalrum, entré og gang bliver I budt velkommen af flotte italienske fliser, som giver boligen et stilfuldt og indbydende udtryk. Et af boligens helt særlige steder finder I på førstesalen, hvor en skøn terrasse åbner sig mod omgivelserne. Her kan I sætte jer til rette og nyde udsigten, mens aftensolen langsomt går ned over landskabet. Når dagen begynder, er det i stedet morgensolen, der kan nydes på terrassen lige uden for køkkenalrummet – et oplagt sted til morgenkaffen, mens huset vågner. Grunden er en ekstra kvalitet ved ejendommen. Hvor flere af grundene i området er præget af niveauforskelle, får I her en forholdsvis flad grund, som er nem at gå til og indrette efter egne ønsker. Her er gode muligheder for at skabe hyggelige haveoaser, bede, legeplads eller andre grønne rum, der passer til familiens liv og behov. Til ejendommen hører desuden carport. Vesterhåb 65 er med andre ord et hjem til jer, der gerne vil bo i et af Odder bys populære kvarterer og samtidig have naturen helt tæt på. Her får I plads til familielivet, flere gode opholdsrum, fem soveværelser og ikke mindst en beliggenhed, hvor marker, skov og stier bliver en naturlig del af hverdagen. Bestil en fremvisning i dag på: 8654 3322

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 244.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.918.400 kr.
Banklån
734.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.782 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.351 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder