← Tilbage
Hou Strandpark 39, Hou, 8300 Odder, billede 1 af 1

Hou Strandpark 39

8300 Odder

Fra Nybolig

5.995.000 kr.

35.265 kr/m²

Ejerudgift 4.784 kr./md.

  • 170 m²
  • 900 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 275 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
900 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er kun en kort gåtur til stranden og endnu kortere til alle faciliteterne i Hou fra denne velbeliggende og yderst pragtfulde villa, der er tegnet af arkitekt Bjarne Frost og opført i 2023 på en grund, hvor I kun får nabo til den ene side. Det betyder at I kan se frem til dejligt ugenerede forhold, uanset om I bor her som børnefamilie eller et par, der vil nyde den lækre arkitektur, de smukke rum og den vidunderlige udsigt. Rumfølelsen er fantastisk både i stueplan og ovenpå i dette bygningsværk, som udefra tager sig ganske flot og præsentabelt ud, men det er indenfor, at det for alvor viser sit sande ansigt. Vi påstår ikke, at alle taber kæben, når de træder ind i husets hjerte, hvor loftshøjden er 6,71 meter. Det kan dog være vanskeligt ikke at gøre det, for her er vitterligt meget imponerende forhold især i midten af huset, hvor der er fuldkommen åbent. Vinduespartierne er store, så lysindfaldet er massivt, og da opholdsrummet ligger i fuld husbredde, kommer det ind fra flere sider, ligesom der til begge sider er fløjdøre ud til terrasser, så forbindelsen mellem inde og ude er perfekt i årets lune og varme årstider. På den ene side af opholdsrummet er der en stue med haveudgang og i forbindelse med køkkendelen et bryggers, der også har dør ud til grunden. På den anden side af alrummet har I et badeværelse og et værelse, mens der ovenpå er soveværelse med integreret badeværelse. Heroppe har I også mulighed for at indrette jer med verdens bedste hjemmekontor med udgang til en tagterrasse og med havudsigt, hvor I blandt andet kan holde øje med Samsø-færgen, når den sejler forbi. Imellem kontoret og soveværelset kan I fra mellemgangen kigge ned til køkkenet og alrummet. Det er i den grad æstetik for feinschmeckere hele vejen igennem. Har man behov for det, er der er god mulig for at indrette stuen ovenpå til værelse, og ligeledes at afskærme et kontorområde bag spisestuen. Husets arkitektur er gennemtænkt fra A til Z med lange linjer og en perfekt symmetri, og derudover er der anvendt kvalitetsmaterialer såsom egetræsgulve og lækre Vola-armaturer på både badeværelser og i køkkenet, så der går en rød tråd gennem det hele. Grunden er på 900 kvadratmeter med en skøn have, som byder på egen dam eller bassin, der er pænt omkranset af en stensætning, og som kan bruges til forskellige formål, eksempelvis til at bade og soppe eller til udsætning af dekorative fisk. Beliggenheden er attraktiv for både børn og voksne, da der udover en legeplads lige på den anden side af vejen, er stisystem med sikker vej til skole, daginstitution og sportsfaciliteter, ligesom det er hurtigt at cykle til Brugsen og den hyggelige havn i Hou med færgefart og ofte diverse aktiviteter som levende musik. Det er også skønt med den korte afstand til Kyststien og Nordstranden, hvor der er lavt vand med gode forhold for de mindste og i en sauna for enden af molen til jer, der vinterbader.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.796.000 kr.
Banklån
899.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.784 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.892 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.469 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder