Bredgade 1, 8300 Odder, billede 1 af 1

Bredgade 1

8300 Odder

Fra Nybolig

5.998.000 kr.

34.471 kr/m²

Ejerudgift 4.224 kr./md.

  • 174 m²
  • 960 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
174 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1909
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
960 m²

Boligen har

  • Altan
  • Garage

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er bestemt ikke stil og elegance, som denne imponerende patriciervilla fra 1909 mangler. Ejendommen ligger dejligt centralt i Odder, og når man derudover medregner den gode indretning med rum til både familieliv og liberalt erhverv, vil I hurtigt indse, at det er en bolig med flere sjældne charmetræk. Lægger I dertil den flotte dobbeltgarage og den store træterrasse med et lækkert orangeri, har I en komplet boligpakke, man kun kan elske. Udefra imponerer villaen med en hvid, charmerende facade, sortglaseret tegltag og matchende vinduer. Skuffet bliver I heller ikke indenfor, hvor den byder sig til med store, lyse og højloftede rum toppet med flere klassiske detaljer, der understreger husets herskabelige karakter. Boligens 174 kvadratmeter fordeler sig på et stueplan og en førstesal, mens I får yderligere 92 kvadratmeter i den lyse og meget anvendelige kælder, der vil egne sig perfekt til den store familie. Etagen hernede har nemlig egen indgang og eget køkken og bad, så den vil være oplagt til de lidt større børn. Faktisk har alle tre etager eget badeværelse, hvilket gør meget godt for dynamikken i det daglige. Boligens tre store værelser er placeret på første sal, og mens forældresoveværelset har egen altan, kan det ene børneværelse opdeles i to, så I sammenlagt får fire fornuftige værelser. Niveauet under er indrettet med en fin hall, køkkenalrum og to indbydende stuer en suite, der har flotte, høje paneler, pæne radiatorskjulere og karnap, hvor dagslyset frit kan strømme ind. Med base på Bredgade 1 kan I nemt nå alt det nødvendige til fods. Det gælder blandt andet stationen, byens gymnasium og Danmarks største Kvickly udover et fint udvalg af skoler og pasningsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Parkvejens Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 299.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.798.400 kr.
Banklån
899.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.224 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.347 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.921 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder