Rørthvej 39A 8300 Odder, billede 1 af 1

Rørthvej 39A

8300 Odder

Fra Danbolig

5.198.000 kr.

30.221 kr/m²

Ejerudgift 3.808 kr./md.

  • 172 m²
  • 704 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 163 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
704 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her træder I ind i en villa, hvor der er tænkt over detaljerne hele vejen igennem. Boligen er opført i 2021 og fremstår kompromisløs med en planløsning uden spildplads og et materialevalg, der skaber en tydelig rød tråd fra rum til rum. I stueetagen åbner køkken-alrummet sig som hjemmets naturlige samlingspunkt med et markant køkken i både træ og mørke nuancer samt et viktualierum, der er elegant integreret. Akustikpanellofterne går igen i både alrum og stue og bidrager til en rolig stemning, mens de store vinduespartier trækker dagslyset helt ind i rummet. Et værelse, badeværelse og bryggers fuldender kvadratmeterne i stueetagen. Førstesalen ligger kun otte trin oppe, hvilket giver en let og naturlig overgang mellem etagerne. Her fortsætter det gennemførte udtryk med tre gode værelser samlet omkring en opholdsdel, og forældresoveværelset har eget badeværelse. Der er en god kontakt mellem stueetagen og førstesalen, hvilket skaber et fin og harmonisk rumfornemmelse. Udelivet er tænkt med som en naturlig del af boligen. Fra alrummet er der direkte udgang til terrasser, hvoraf den ene er overdækket, og ovenpå får I en overdækket altan. Beliggenheden i Odder fuldender helheden med kort afstand til Parkvejens Skole, dagligvarebutikker og letbanen mod Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Parkvejens Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.158.400 kr.
Banklån
779.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.808 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.046 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.344 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odder

86543266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder