← Tilbage
Stampmøllevej 89C, 8300 Odder, billede 1 af 1

Stampmøllevej 89C

8300 Odder

Fra Nybolig

3.695.000 kr.

17.512 kr/m²

Ejerudgift 3.349 kr./md.

  • 211 m²
  • 1763 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
211 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1904
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1763 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en fredelig adresse mellem Odder bymidte og Stampmølledalens fine natur ligger denne villa, der har en størrelse og en indretning, som matcher en pladskrævende familie perfekt. Villaen er omkranset af den store, opvoksede have, som både I og børnene vil elske, og samtidig ligger ejendommen godt beskyttet i bunden af den lukkede grusvej, hvor I er helt fri for støj og trafik. Via områdets stier kan de yngste i øvrigt selv gå til Vestermarkskolen på blot ti minutter. Det er nærmest som at være kommet til en lille, lukket verden, når I triller bilen ind på den 1.763 kvadratmeter store, private grund med frugtbuske og høje træer omkring. På den gode græsplæne med gynger, sandkasse og legehus kan børnene frit boltre sig, mens I slapper af på de hyggelige solterrasser rundt omkring. I den flisebelagte gård kan de yngste træne de første ture på cykel og løbehjul, og arealet her betyder også, at I aldrig kommer til at mangle parkeringspladser til jeres gæster. På skråningen i haven har I et dejligt biodiversitetsområde og mulighed for en stor urtehave eller hønsegård. Villaen rummer 211 boligkvadratmeter, som er fordelt på et stueplan og en førstesal, og dertil kommer en lille, tør kælder. Førstesalen er indrettet med fire gode værelser og et badeværelse med badekar, mens den fine og meget lyse repos vil være et glimrende kontor. Soveværelset heroppe har I øvrigt dobbeltdøre, som kan åbnes mod en fransk altan, der vender ud mod havens dejlige, grønne miljø. I har to indgange i stueplan, et godt bryggers og en god, stor vinkelstue, der er forbundet med køkkenalrummet, som får et dejligt lysindfald fra glaskarnappen mod syd. I får derudover et godt multirum med mange forskellige anvendelsesmuligheder. Endelig er der garagen, som har et loft med et pænt trægulv, og her kan der, ligesom i kælderen, opmagasineres lidt af hvert.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.349 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.290 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.947 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder