Velholdt villa midt i naturen med udsigt til marker, billede 1 af 3
1 / 3

Smederupvej 11

8300 Odder

Fra Home.dk

2.695.000 kr.

12.593 kr/m²

  • 214 m²
  • 1139 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
214 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1899
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1139 m²

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Egen have

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Smederupvej 11 får I en velholdt og løbende opdateret ejendom, hvor skønne omgivelser, en gennemtænkt planløsning og plads til familielivet går hånd i hånd. Her bor I med markerne som nærmeste nabo og får samtidig en hverdag, hvor både skole, daginstitution og indkøbsmuligheder er inden for rækkevidde. Ejendommen blev renoveret i 2012 og er siden løbende blevet opdateret, så boligen i dag fremstår indbydende og velfungerende. Planløsningen er oplagt til familien, og boligens centrale samlingspunkt er det store køkkenalrum, der ligger i naturlig forbindelse med stuen. Her er plads til både hverdagsliv, lektielæsning, madlavning og hyggelige stunder omkring spisebordet, mens badeværelset i stueplan og toilettet på førstesalen gør hverdagen nem for hele familien. En tilbygning fra 2024 på 50 m² har givet boligen ekstra god plads og rummer blandt andet børneværelser samt en praktisk walk-in-skabsløsning. På førstesalen finder I desuden en lys stue, hvorfra der er direkte adgang til den store tagterrasse på hele 44 m². Her kan I flytte udelivet op i højden og nyde udsigten over de åbne marker, mens dagen langsomt går på hæld. Udenfor fortsætter den gode ramme om familielivet. Haven er åben og giver plads til både leg, afslapning og grønne projekter, og med egen urtehave er der mulighed for at hente lidt af aftensmaden direkte fra haven. Et redskabsskur sørger samtidig for plads til havens praktiske grej. Til ejendommen hører desuden en stor garage på 30 m² med plads til bilen samt gode muligheder for værksted og opbevaring – et stort plus for familien, der gerne vil have plads til både hobbyprojekter og de ting, der følger med et aktivt familieliv. Smederupvej 11 er med andre ord en ejendom, hvor I får ro og åbne vidder lige uden for døren, uden at give køb på den praktiske hverdag. Her er plads til at være familie, plads til at udfolde sig og ikke mindst gode rammer for en hverdag med naturen som en helt naturlig del af livet. Bestil en fremvisning på: 8654 3322

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.085 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.647 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder