Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret ApS, billede 1 af 1

Solbrinken 13

8300 Odder

Fra EDC

3.495.000 kr.

20.320 kr/m²

Ejerudgift 3.475 kr./md.

  • 172 m²
  • 1221 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
172 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1972
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1221 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket villavej i det eftertragtede Solbrinken finder I denne rummelige villa på 172 m² fordelt på to plan. Ejendommen ligger på en dejlig, opvokset og ugeneret grund på hele 1.221 m², hvor både børn og voksne kan nyde udelivet i fredelige omgivelser. Beliggenheden er ideel for børnefamilien med skov, grønne fællesarealer og legeplads lige i nærheden. Der er desuden trygge stisystemer til skole, børnehave og indkøb, så hverdagen bliver både nem og bekvem. Boligen byder velkommen i en mindre entré, som leder videre til en rummelig fordelingsentré med adgang til køkken, badeværelse og en stor, lys stue. Stuen har flotte vinduespartier, der giver et skønt lysindfald, og skydedøre åbner direkte ud til den store sydøst vendte terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Fra entréen fører en charmerende trappe til førstesalen. Her finder I en stor repos og en hyggelig opholdsstue samt tre gode og rummelige værelser. Etagen rummer desuden et badeværelse med både bruseniche og badekar. Fra både soveværelset og stuen er der udgang til en skøn altan med udsigt over haven og området. Ejendommen har desuden en anvendelig kælder med værksted og flere disponible rum, som giver masser af muligheder for hobby, opbevaring eller hjemmets praktiske funktioner. Hertil kommer en dobbelt carport med god plads til familiens biler. En rummelig og velbeliggende villa med masser af plads, en fantastisk have og en attraktiv beliggenhed, perfekt til familien, der ønsker rolige omgivelser tæt på hverdagens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.475 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.445 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.283 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret ApS

86542277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder