Sandageralle 1, 8300 Odder, billede 1 af 1

Sandageralle 1

8300 Odder

Fra Nybolig

4.195.000 kr.

29.752 kr/m²

Ejerudgift 2.875 kr./md.

  • 141 m²
  • 410 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 52 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
141 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1919
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
410 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er stil over denne ejendom, som ligger attraktivt med Odder Museum som genbo. Villaen fra 1919 er i sælgers tid blevet renoveret fra kælder til kvist, og indretningen er perfekt til en børnefamilie, hvor blandt andet den store hems på anden sal udvider boligens muligheder markant. Haven lægger op til leg, bålhygge og havefester, mens den brede træterrasse er et fantastisk uderum, hvor I kan grille, dyrke yoga og nyde sommersolen fra formiddag til sen aften. Huset ligger meget privat i forhold til naboer, for I har ingen at dele hæk med og derfor færre hensyn at tage. Derudover giver det en rar følelse at kunne mærke byens liv omkring. Rathlouskolen ligger kun 120 meter væk, så det er uhyre nemt for børnene at gå til og fra skole. Skovbørnehaven og den skønne natur i Vejlskov har I blot 300 meter til, og I kan endda se op mod både skoven og åen fra enkelte af boligens rum. Villaen står med pudset facade og sortglaseret tegltag med zinkkviste, og indenfor er den udnyttet med lyse rum, tidløst inventar og pæne trægulve. I kælderen er der blandt andet et bryggers og et toilet, mens førstesalen rummer tre værelser og en repos. Herfra er der en regulær trappe op til den meget store hems med fuld højde i midten, hvilket vil være et særdeles lækkert kontor eller legerum. I stueplan får I et pænt badeværelse, mens køkkenet og stuen danner et åbent miljø med lysindfald fra tre verdenshjørner. Her er god gulvplads til langbordsmiddage og flere hyggelige hjørner, hvor I kan slappe af. Fra stuens foldedør med tre fag er der niveaufri adgang til terrassen, hvilket er ret fantastisk om sommeren, hvor I kan bevæge jer ud og ind, som I vil. Haven er flot indrammet af gamle træer, og der er endda mulighed for at udvide den bagtil med endnu en lækker terrasse, hvis I fjerner carporten og etablerer en ny længere ud mod vejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.875 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.243 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.448 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder