Central, charmerende 1-plans villa, billede 1 af 3
1 / 3

Lundevej 52

8300 Odder

Fra Home.dk

3.495.000 kr.

19.858 kr/m²

  • 176 m²
  • 804 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
176 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1961
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
804 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle boliger har bare den helt rigtige kombination af beliggenhed, charme og muligheder for at skabe noget, der føles som ens eget. Lundevej 52 er netop sådan en adresse. Her får man en charmerende etplansvilla på 176 m², hvor der er plads til både familieliv, gæster og de små hverdagsstunder, der tilsammen bliver til et godt hjem. Huset har en varm og indbydende atmosfære med fine lysindfald, trælofter og gode opholdsrum. Det store HTH-køkken-alrum bliver et naturligt samlingspunkt, hvor familien kan mødes omkring madlavning, lektier og lange middage, mens den rummelige stue indbyder til afslapning og hyggelige aftener. Med fire værelser og to badeværelser er der samtidig en god ramme om både børnefamilien, hjemmearbejdspladser og overnattende gæster. Fra boligens opholdsrum er der en naturlig forbindelse til haven, som er grøn, frodig og fuld af liv. Store træer og beplantning skaber en hyggelig ramme omkring huset, og terrassen bliver et oplagt sted at flytte hverdagen ud på, når solen skinner. Her er plads til sommermiddage, leg og afslapning – og ikke mindst til at skabe den have, man selv drømmer om. Det er dog ikke kun selve huset, der gør Lundevej 52 interessant. Beliggenheden er mindst lige så attraktiv. Her bor man centralt i Odder med kort afstand til daginstitution, skole, gymnasium og indkøb, mens byens midte og gågaden kan nås på en frisk gåtur. Det gør det nemt at få hverdagen til at fungere, hvad enten turen går efter dagligvarer, en kop kaffe i byen eller en tur gennem gågaden. Samtidig får man følelsen af at komme hjem til et roligt og grønt sted, når man drejer ind på adressen. Det er netop denne kombination af det centrale og det hjemlige, der gør beliggenheden attraktiv. Lundevej 52 er en bolig med en god grundramme, charme og masser af muligheder. Et sted, hvor man ikke blot flytter ind, men får mulighed for at sætte sit eget præg og skabe et hjem, der bliver helt ens eget – og hvor hverdagen kan leves tæt på både byen, naturen og alt det, Odder har at byde på. Bestil en fremvisning på: 8654 3322

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Parkvejens Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.970 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.808 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder