← Tilbage
Christianslund 61 8300 Odder, billede 1 af 1

Christianslund 61

8300 Odder

Fra Danbolig

3.998.000 kr.

27.014 kr/m²

Ejerudgift 3.311 kr./md.

  • 148 m²
  • 816 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 97 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
816 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

12% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget rart ved huse, hvor planløsningen bare giver mening. Det mærker I hurtigt her på Christianslund 61, hvor den 148 m² store etplansvilla fra 1996 er indrettet med blik for både fællesskab og privatliv. Fra entréen fordeler huset sig naturligt med en børneafdeling med to værelser, badeværelse og bryggers, mens forældrene har deres egen afdeling med soveværelse, kontor og badeværelse med badekar. Midt i boligen ligger køkken-alrummet, som glider videre til stuen i forskudt niveau. Det giver rummene hver deres funktion, men uden at skille familien ad. Inventaret er lyst, rummene er regulære, og huset fremstår velholdt med en indretning, der stadig fungerer rigtig godt i en moderne hverdag. Fra alrummet er der udgang til en østvendt terrasse, mens endnu en terrasse mod vest giver mulighed for at flytte sig efter solen. Haven smyger sig omkring huset og grænser op til grønne fællesarealer med legeplads og bord-bænkesæt, hvilket giver ekstra luft omkring grunden. Dertil kommer en dobbeltgarage med disponibelt rum. Beliggenheden for enden af den lukkede villavej fuldender oplevelsen, og via områdets stisystemer er der kort vej til både byens butikker, stationen, skole og daginstitutioner i Odder. Velkommen til Christianslund 61!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.198.400 kr.
Banklån
599.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.311 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.723 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.106 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odder

86543266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder