Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rodstensgade 5B, 8300 Odder, billede 1 af 1

Rodstensgade 5B

8300 Odder

Fra Nybolig

2.745.000 kr.

27.727 kr/m²

Ejerudgift 2.274 kr./md.

  • 99 m²
  • 248 m² grund
  • 3 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 6 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
99 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2002
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
248 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I kan flytte direkte ind i dette halve dobbelthus fra 2002, hvor alle rum ligger i ét og samme plan, og hvor der ikke er en eneste centimeters spildplads. Både størrelsen og planløsningen er velegnet til et par, og de enkelte rum er placeret logisk i forhold til hinanden. Der er ingen dørtrin, hvilket gør det nemt og ligetil at komme rundt. I får to gode værelser og en rummelig stue med direkte udgang til den ene af terrasserne, så I vil opleve en god forbindelse mellem inde og ude. Køkkenet er tilstrækkeligt stort til, at I kan sidde tre eller fire personer omkring et spisebord. Badeværelset er nydeligt, og bryggerset ligger meget praktisk lige ved siden af entréen og hoveddøren. Grunden er på 248 velanlagte kvadratmeter og godt optimeret til jer, der gerne vil have flere gode opholdssteder og minimalt med havearbejde. I kan vinke helt farvel til græsslåmaskinen og hækkesaksen og nøjes med en lille saks til pleje af buskene og i øvrigt bruge tiden på de tre terrasser, hvoraf de to er udstyret med markise. Desuden byder grunden på et isoleret skur i dobbelt størrelse i forhold til de øvrige i bebyggelsen, så I kan indrette et habilt værksted. Fællesarealerne fremstår pæne og velholdte, og de bliver passet året rundt af professionelle, også når der er behov for at rydde sne og sikre jer gode adgangsforhold mellem parkeringspladsen og jeres bolig. Der er brugsret til en carport og en ekstra udendørs p-plads for hver af de otte boliger. Huset er beliggende på en lukket vej med rolige forhold, og samtidig er adressen tæt på flere dagligvarebutikker, Odder centrum og skoven. Der er kun tre hundrede meter til det nærmeste supermarked, og de to andre ligger i samme område. Skoven ligger ligeledes dejligt tæt på hoveddøren, så det er nemt at komme ud på den daglige gåtur i smukke, grønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 137.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.196.000 kr.
Banklån
411.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.274 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.602 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.119 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.