Lundevej 9 8300 Odder, billede 1 af 1

Lundevej 9

8300 Odder

Fra Danbolig

2.550.000 kr.

23.611 kr/m²

Ejerudgift 2.708 kr./md.

  • 108 m²
  • 802 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 47 dage

Åbent hus

  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
108 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
D

Uderum

Grundareal
802 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget ligetil over Lundevej 9. Et regulært, lyst hjem, der løbende er blevet vedligeholdt og moderniseret gennem årene, og hvor kvadratmeterne er brugt på de steder, der giver mening. På facaden mod vejen står navnet "Arnen", og indenfor fordeler boligens 108 kvadratmeter sig over to etager. Stueplan er helliget samværet med køkken og stue samlet i ét åbent leverum, hvor der er plads til både spisebord og sofa, mens maden simrer få meter derfra. Ved entréen ligger badeværelset. På førstesalen finder I to værelser, og det største er indrettet med en skabsvæg, der tager sig af garderoben. De 32 kvadratmeter kælder føjer flere gode disponible rum til huset og giver plads til opbevaring, hobbyer og projekter, der gerne må fylde lidt. Udenfor får I både en stor fliseterrasse og en træterrasse, så der er flere steder at slå sig ned, når solen er fremme. Haven rummer desuden drivhus og en god plæne med luft til leg og trampolinhop. Den lange fliseindkørsel fører op til garagen og har plads til flere biler, uden at ungernes kridtstreger behøver blive kørt over. Samtidig bor I på en villavej i Odder, hvorfra cirka ti minutters gang bringer jer til Odder Station, dagligvarebutikker og børneinstitutioner. Et hjem med plads til hverdagen, som den nu engang ser ud. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Parkvejens Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 127.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.040.000 kr.
Banklån
382.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.708 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.089 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.782 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odder

86543266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder