Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Parcelvej 13 8300 Odder, billede 1 af 1

Parcelvej 13

8300 Odder

Fra Danbolig

3.148.000 kr.

24.031 kr/m²

Ejerudgift 2.757 kr./md.

  • 131 m²
  • 652 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 314 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
131 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
131 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
652 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Når I triller ind ad den brede indkørsel på Parcelvej 13, mærker I med det samme, at her er god plads til både bil, trailer og ungernes cykler. Garagen sørger for at bilen kan holde i læ, hvilket er en praktisk detalje, mange vil værdsætte. Indenfor starter hverdagen i det rummelige bryggers, hvor der er plads til flyverdragter, vasketøj og våde støvler. Videre fremme åbner alrummet sig op med sorte køkkenelementer og troldtektlofter, der giver rummet karakter. Her er både plads til madlavning og samtaler i hverdagen, og fordi køkkenet er i et tidsløst design, holder det mange år endnu. Værelserne ligger på række i den ene fløj, hvor I får hele fire rum i alt, hvoraf to har hems, så ungerne kan have både seng og legehule i samme rum. Stuen ligger i forlængelse af alrummet og bliver hurtigt familiens foretrukne sted at slappe af. Der er et dejligt lysindfald og direkte udgang til terrassen, hvor man let kan forestille sig en sommermiddag med grill og rosé. Haven er lukket med hegn hele vejen rundt, så I slipper for at klippe hæk. Dermed er her utrolig vedligeholdelsesnemt og stadig med plads til både legeaktiviteter og grønne fingre i drivhuset. Her får I et hjem, hvor tingene bare fungerer, og hvor både hverdag og weekend kan leves helt uden at starte bilen. Velkommen til!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Parkvejens Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 157.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.518.400 kr.
Banklån
472.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.757 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.042 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.194 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odder

86543266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.