Velholdt og klassisk murermestervilla med sjæl, billede 1 af 3
1 / 3

Houvej 2

8300 Odder

Fra Home.dk

3.648.000 kr.

19.404 kr/m²

  • 188 m²
  • 1067 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 216 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
188 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1930
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1067 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Aabakke På Houvej 2 ligger Aabakke – en velholdt, sjælfuld og klassisk murermestervilla fra 1930 med solidt tegltag, murstensfacade og den særlige og sjælfulde atmosfære, som kendetegner periodens huse. Her får du en rummelig og funktionel bolig på i alt ca. 188 m² samt en stor kælder på 108 m², som giver ekstra plads til opbevarings- eller hobbyrum. Boligen fremstår indbydende fra første øjekast. Stuen er et af hjemmets naturlige samlingspunkter med karnap, franske dobbeltdøre og en brændeovn, der skaber hygge i de kolde måneder. Hverdagskomforten er sikret med fjernvarme som primær opvarmningskilde. Førstesalen byder på 4 gode værelser samt en praktisk walk-in-løsning og nyrenoveret badeværelse med gulvvarme. Sammen med stueplanets værelser får du i alt 8 rum, hvilket giver ejendommen stor fleksibilitet — til hvad end man har brug for på hjemmefronten; børneværelser, gæsterværelser, hobbyrum, hjemmearbejdspladser og lignende. Kælderen er også stor og rummelig med god plads til fx opbevaring, vinkælder eller plads til romaskinen. Udenfor møder du en skøn, grøn have, hvor der er god plads til leg, afslapning og hverdagsliv. Den sydvendte træterrasse ligger perfekt til udemiddage og sommerdage. Mod vejen står en fuldmuret garage til bilen. Her får du en solid og velbygget villa, der kombinerer klassiske kvaliteter med moderne opdateringer, der skaber komfort og værdi i din hverdag — og en beliggenhed tæt på skoler, indkøb, fitnesscenter og under 10 minutters gang fra centrum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 182.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.918.400 kr.
Banklån
547.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.713 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
14.412 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder