Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Gylling Skolegade 5, Gylling, 8300 Odder, billede 1 af 1

Gylling Skolegade 5

8300 Odder

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

11.006 kr/m²

Ejerudgift 1.399 kr./md.

  • 154 m²
  • 487 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 8 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
154 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1907
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
487 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lige i hjertet af Gylling, kun 100 meter fra skolen og lige over for byens integrerede daginstitution, ligger denne villa, der nu står klar til at åbne dørene for en ny familie. Huset er bygget i 1907, og siden 2020 har det fået den helt store tur med nye vinduer og en grundig indvendig renovering. På husets bagside venter en hyggelig, lukket have, og derudover får I et stort, renoveret vaskehus. Boligen er på 154 kvadratmeter og breder sig over to niveauer. I stueplan får I gulvvarme overalt, og stilen er meget gennemført med et pænt, neutralt farvevalg og flotte, høje vægpaneler, der medvirker til, at den gamle, romantiske stil fremstår flot. De tre gode værelser ligger på første sal sammen med en repos. Badeværelset er placeret ved siden af entréen, og i baggangen er der forberedt til gulvvarme og trukket vand, så I her får mulighed for et ekstra badeværelse. Den sydvendte stue er i åben forbindelse med køkkenet, der er indrettet med en praktisk ø og en dobbelt terrassedør ud til en stor fliseterrasse i den private baghave. Bagest i haven er der lavet en lækker træterrasse, hvor I kan nyde eftermiddags- og aftensolen, og fra frugttræerne kan I plukke æbler, blommer og kirsebær. Gyngestativet til de små bliver stående, og på græsset er der plads til både at hygge og at lege. Det renoverede vaskehus har Troldtekt-loft og rigeligt med god opbevaringsplads, og i forlængelse heraf får I et mindre skur. Bilen kan I parkere i indkørslen i skellet, der vender ind mod naboen. Med skole og pasningsmuligheder lige ved hånden er placeringen helt ideel, hvis I har børn. Skolen har til og med 6. klasse, og i byen er der også en brugsforening, som I kan gå til på under fem minutter. Turen til Hou og Odder tager små ti minutter i bil, og derudover er placeringen ideel til at nå arbejdspladserne i Horsens, Skanderborg og Aarhus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gylling Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.399 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.629 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.096 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.