Gyllingvej 71, Gylling 8300 Odder, billede 1 af 1

Gyllingvej 71

8300 Odder

Fra Danbolig

1.298.000 kr.

6.760 kr/m²

Ejerudgift 1.712 kr./md.

  • 192 m²
  • 1835 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 354 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1835 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Få hundrede meter nord for Gylling udbydes denne veldisponerede ejendom netop til salg. Den er roligt beliggende, hvor den omringes af brede markvidder til alle sider, samtidig med, at der er kort til alle hverdagens fornødenheder i bil. Så snart I drejer af ved matriklen, vil I kunne mærke roen sænke sig omkring jer. Her er et godt stykke vej til nærmeste nabo, og på den vis får I haven, indkørslen og terrassen helt for jer selv, hvor I kan nyde udelivet for fulde drag. Plænen er holdt dejligt vedligeholdelsesvenligt, og så er der samtidig mulighed for, at den havekyndige kan gå til værks med alskens grønne projekter. Indendørs venter 192 kvadratmeter fordelt på to veldisponerede plan. Fra hoveddøren bydes I velkommen af entréen, hvor I har mulighed for at hænge jakkerne og stille skoene, før I bevæger jer videre rundt på etagen. Her finder I et værelse, et badeværelse og et køkken, som er i åben forbindelse med alrummet og stuen. Det er ligeledes i denne afdeling, at I finder trappen op til førstesalen, som bidrager med yderligere to værelser, en rummelig opholdsstue, et badeværelse samt et uudnyttet loftrum. Hjemmet er i gennemgående flot stand, og særligt køkkenet og badeværelset på førstesalen bærer præg af at være moderniserede.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gylling Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.038.400 kr.
Banklån
194.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.712 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.014 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.840 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odder

86543266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder