Horsensvej 111, Ørting 8300 Odder, billede 1 af 1

Horsensvej 111

8300 Odder

Fra Danbolig

1.198.000 kr.

21.393 kr/m²

Ejerudgift 1.592 kr./md.

  • 56 m²
  • 1062 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 536 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
56 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Energimærke
F

Uderum

Grundareal
1062 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Netop nu kan I blive de heldige, nye ejere af denne hyggelige villa lige uden for Ørting med cykelsti til Odder. I bosætter jer i naturrige omgivelser, hvor I kan se marker. I får få minutters gang til skoven, som ligger lige i baghaven, samtidig er der meget kort til Odder, som ligger fem kilometer væk. Her finder I skole, indkøbsmuligheder og daginstitutioner, og I kan vælge at benytte jer af offentlig transport eller cyklen. Det charmerende hus er ideelt til den mindre familie eller et par, og præsenterer sig flot ved ankomst med det gråfarvede murværk, de hvide vinduer og det sorte tag. Der er dobbelt carport og god udenomsplads. På Horsensvej 111 venter jer et hyggeligt hus med 56 m² bolig og en ekstra kælderetage med integreret garage, to disponible rum, bryggers og badeværelse. Stueplanet rummer et åbent og lyst opholdsmiljø med gulvvarme (køkken/stue/værelse), hvor køkken og stue smelter sammen i ét med brændeovnen som centrum. Herfra er der adgang til en rummelig hems, som nemt kan anvendes til kontor, soveplads eller leg. Det indbydende miljø skaber en varm og hjemlig atmosfære til både hverdag og hyggestunder. Udenfor ligger en dejlig have med fliseterrasser og en ugeneret udsigt over marker og skov. Altsammen i Ørtings fredelige omgivelser, kun syv minutter fra Odder. Kælderen byder på ekstra brugbare kvadratmeter med en god loftshøjde og alsidige anvendelsesmuligheder. Her finder I den integrerede garage, to velholdte disponible rum, et badeværelse samt et praktisk bryggers. De rummelige forhold gør etagen velegnet til både hobby, opbevaring eller hjemmearbejde - måske et ekstra soverum. Haven indbyder til udendørsliv med flere flisebelagte terrassemiljøer, der ligger ideelt placeret i den grønne have. Den let skrånende grund gør den velegnet til blomsterbede, med udsigt til åbne marker. En fredelig oase med naturen som nærmeste nabo; perfekt til afslapning og udeliv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gylling Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
958.400 kr.
Banklån
179.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.592 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.409 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.325 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Odder

86543266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder