Villa med karakter, charme og muligheder, billede 1 af 3
1 / 3

Købmagergade 10

8300 Odder

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

7.750 kr/m²

  • 180 m²
  • 836 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 544 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1892
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
836 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Træd ind i denne smukke villa. Når du træder ind i boligen, bliver du mødt af den lyse entré. Entréen leder ind til den åbne stue, som blev bygget i år 2000. Her strømmer lyset ind gennem de mange vinduespartier og skaber en skøn forbindelse til den charmerende have – perfekt til den hyggelig hverdag. Ydermere er der direkte udgang til ejendommens have fra stuen. Stueetagen rummer et elegant master bedroom med eget badeværelse, der er smukt indrettet med marmor klinker og en luksuriøs spa. I forlængelse af soveværelset er der et funktionelt walk-in-closet, som giver rigelig plads til garderoben. Stueetagen byder desuden på et ekstra badeværelse, samt et praktisk bryggers. Hertil kommer et rummeligt og funktionelt køkken, der er velegnet til både hverdagsmadlavning og gæstfri sammenkomster. Derudover er der også en ekstra stue i underetage, som indbyder til hygge. På førstesalen venter en verden af muligheder. Denne etage har tidligere været anvendt til tandteknikererhverv, men nu kan du gøre den til dit helt eget – uanset om du drømmer om et hjemme kontor, soveværelse eller noget helt tredje. De store vinduer, kombineret med ovenlysvinduer, lader lyset strømme ind og skaber en lys og inspirerende atmosfære, der indbyder til kreativ udfoldelse. Udenfor ejendommen møder du en smuk have, prydet med frugttræer, der tilføjer en ekstra dimension af naturlig skønhed og glæde. Haven byder også på en å, som skaber en fredfyldt atmosfære og tilføjer et unikt element af naturens charme. Derudover er der en dejlig urtehave, hvor du kan dyrke dine egne friske krydderurter og grøntsager, samt et overdækket udekøkken. Et praktisk udhus og skur giver mulighed for opbevaring eller hobbyprojekter. Den rummelig garage med tilhørende værksted tilbyder både opbevaringsplads og en ideel ramme for gør-det-selv projekter. Haven giver mange muligheder for udendørs aktiviteter og er ideel for både børn og voksne, der elsker at være ude og nyde naturen. Denne villa tilbyder uanede muligheder for at blive rammen om dit næste eventyr, uanset om du drømmer om en base for familielivet, et inspirerende sted til kreativ udfoldelse, eller en kombination af begge dele. Med sine lyse rum, charmerende detaljer og fleksible indretningsmuligheder kan du skabe netop det hjem, der passer perfekt til din livsstil. Lad dig inspirerer af det smukke miljø, og lad din fantasi få frit spil. Ejendommen har desuden fået installeret lynhurtigt fibernet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gylling Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder