Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Rummelig familievilla med hyggelig have på lukket vænge, billede 1 af 3
1 / 3

Gunnar Madsensgade 24

8300 Odder

Fra Home.dk

1.947.000 kr.

11.589 kr/m²

  • 168 m²
  • 857 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 195 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
168 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
857 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–3,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gunnar Madsensgade 24 i Gylling – en rummelig villa beliggende i et hyggeligt landsbymiljø tæt på Odder. Her bliver I en del af et lokalsamfund, hvor man kommer hinanden ved, og hvor hverdagen er præget af nærvær og trygge rammer. Ejendommen er opført i 1987 og rummer 168 veldisponerede kvadratmeter med i alt seks værelser. Boligen fremstår som et klassisk parcelhus med en funktionel indretning, der giver god plads til den større familie. I får blandt andet et åbent køkkenalrum, som naturligt bliver hjemmets samlingspunkt, hvor familien kan være sammen i hverdagen. Planløsningen giver gode muligheder for både fælles ophold og privatliv, og med flere værelser er der fleksibilitet til både børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Udendørs venter en dejlig have med mange hyggelige kroge, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. Haven indbyder til både afslapning og aktivitet, og her er desuden høns og kanariefugle, som kan medfølge efter nærmere aftale – en fin detalje for jer, der drømmer om lidt landlig idyl i hverdagen. Beliggenheden i Gylling kombinerer det bedste fra landsbylivet med nem adgang til større byer. Odder nås hurtigt, og der er samtidig gode forbindelser mod Horsens, hvilket gør det let at få hverdagen til at hænge sammen for pendlere. En bolig med god plads, en tryg beliggenhed og mulighed for at sætte sit eget præg – perfekt til familien, der ønsker ro, nærvær og et stærkt lokalt fællesskab. Bestil en fremvisning på: 8654 3322

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gylling Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 97.350 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.557.600 kr.
Banklån
292.050 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.453 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.692 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.