Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Karen Jeppesgade 1, Gylling, 8300 Odder, billede 1 af 8
1 / 8

Karen Jeppesgade 1

8300 Odder

Fra John Frandsen

1.695.000 kr.

12.107 kr/m²

Ejerudgift 1.587 kr./md.

  • 140 m²
  • 800 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
161 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Attraktiv familievilla i naturskønne omgivelser - Her udbydes en velholdt villa med en god og funktionel planløsning, som passer perfekt til familien, der ønsker plads og lyse opholdsrum. Boligens hjerte er den rummelige stue, hvor der er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald, og fra stuen er der direkte adgang til den hyggelige udestue, som forlænger sommeren og skaber et ekstra opholdsrum med udsigt til haven. Køkkenet fremstår lyst og velholdt med gode arbejdsforhold og rigeligt med opbevaringsplads. Boligen rummer desuden flere gode værelser, som giver fleksible muligheder for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Hertil kommer badeværelse, gæstetoilet og praktiske bryggersfaciliteter. Udendørs venter en nem og overskuelig have med plads til både leg og afslapning. Fra ejendommen er der udsigt til de omkringliggende marker, som bidrager til den rolige og naturskønne atmosfære. Beliggenheden er helt ideel for jer, der ønsker en nem hverdag. Inden for få hundrede meter finder I både børnehave, skole og indkøbsmuligheder, hvilket gør hverdagslogistikken enkel. Samtidig er der blot ca. 15 minutters kørsel til Odder, mens Hou med strand, lystbådehavn og hyggeligt havnemiljø ligger inden for kort afstand. Bemærk i tilstands- og elinstallationsrapporten, at sælger har fået udbedret nogle punkter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gylling Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.587 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.817 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.284 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Odder - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88705045

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.