Lerdrupvej 18, Gylling, 8300 Odder, billede 1 af 1

Lerdrupvej 18

8300 Odder

Fra Nybolig

2.245.000 kr.

11.281 kr/m²

Ejerudgift 2.221 kr./md.

  • 199 m²
  • 5835 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 464 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
199 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1921
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
5835 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Masser af lys, rummelighed og klassisk charme kendetegner denne smukke ejendom, som dertil drager fordel af en idyllisk beliggenhed i landlige omgivelser akkurat uden for Gylling. Ejendommen fra 1921 er velholdt og spækket med fine detaljer, der vidner om den historiske byggestil, og hertil hører en fantastisk have. Frem for alt vil I værdsætte udsigten over markerne og kigget til Horsens Fjord og Sondrup Bakker. Den store grund fremstår som en naturskøn oase blandt de vidtstrakte marker, idet haven er en mangfoldighed af forskellige plantearter. Dette inkluderer alskens sorter af frugttræer såsom æbler, blommer og kirsebær, og også roser og blomstrende buske i øvrigt bidrager til den stemningsfulde atmosfære. Samtidig får I glæde af udsigten over frilandet, og på en klar dag kan I se helt til Hjarnø i Horsens Fjord. Ejendommen fremtræder i hvid med muret gesims og rødt cementtagsten, og i forlængelse af hovedhuset er der en integreret udbygning med tre store, disponible rum og således masser af muligheder. Der ses også et fritliggende udhus, som er indrettet med drivhus og redskabsrum. Boligen er særdeles indbydende og består af fire værelser, to badeværelser, et bryggers, et køkken-alrum og en stue foruden udestuen, som er husets hovedattraktion. Takket være det vældige vinduesparti med sprosser samt ovenlysvinduerne er lyset i udestuen nemlig som intet andet sted i huset, ligesom loftet strækker sig højt til kip. Der er ligeledes dejlige lysindfald og god plads til at indrette hyggelige sektioner i køkken-alrummet og dagligstuen. Endelig er værelser og badeværelser etableret i særskilte sektioner, hvilket gør, at børn og voksne kan finde sig til rette i hver deres ende af boligen. I kraft af beliggenheden på landet kan I færdes fuldkommen ugeneret og nyde roen, omend I hurtigt når byens bekvemmeligheder i Gylling.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gylling Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.796.000 kr.
Banklån
336.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.221 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.121 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.090 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder